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Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans

Appartement T1- Nantes (44)

Chambre étudiant Nantes ile beaulieu

Prix de vente :

76300 € FAI

Rentabilité :

4.41 %

Surface :

17.06 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studea

Appartement T1- Nantes (44)

Chambre étudiant Nantes ile beaulieu

Prix de vente :

76300 €

Rentabilité :

4.41 %

Surface :

17.06 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studea

Localisation du bien

localisation Nantes île Beaulieu

Les + de la résidence

• Emplacement : Située sur l’Ile de Nantes
• Proximité : Proche du centre-ville et du CHU de Nantes
• Proximité des établissements d’enseignement : A proximité des Facultés de Médecine et de Pharmacie
• Superficie des logements : Superficie comprise entre 20 et 38 mètres carrés (du studio au T2)
• Équipement des logements : Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit
• Sécurité : Résidence sécurisée
• Accessibilité : A quelques minutes à pied des Trams 2 et 3
• Commodités : Commerces alimentaires, bars et restaurants à proximité
• Aide au logement : Logements éligibles à l’aide au logement (ALS ou APL)

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Les confortables T1, T1 bis et T2 meublés de la résidence étudiante Studéa île Beaulieu à Nantes vous accueillent dans un environnement paisible tout en étant à proximité de l’hypercentre et des commerces, grâce à la proximité du tramway. Vous pourrez facilement rejoindre à pied les facultés de médecine, de pharmacie et la place Mangin, situées à seulement 300 mètres de la résidence. En plus d’un accès illimité et gratuit à la fibre Internet, votre logement étudiant de l’île Beaulieu propose un parking (places limitées) pour votre confort. Les T1 sont équipés d’interphones et un gestionnaire de résidence est disponible pour répondre à toutes vos questions.
picto_monbien

Mon bien :

Appartement de type T1 de 18,06 m² se trouvant au deuxième étage. Comprenant: Entrée, toilette, kitchenette et studette.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 160 lots. Montant moyen charges de copropriétés annuelles non récupérables: 284€
Enveloppe rénovation du bien prévisionnelle : 1 800€ TTC
picto_locataire

Mon locataire :

Nexity Studéa, une filiale du Groupe Nexity, opère sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de deux décennies. Reconnue comme l’un des principaux acteurs de son domaine, l’entreprise démontre un savoir-faire solide et un engagement constant envers ses clients. En se positionnant comme un spécialiste de l’exploitation technique et commerciale des résidences étudiantes privées, Nexity Studéa se distingue par la qualité de ses implantations, sa gestion efficace et la excellence de ses services. En tant que partenaire de confiance, elle entretient des relations privilégiées avec les écoles, les commerces et les entreprises situées à proximité de ses établissements, afin de répondre de manière précise aux besoins et aux attentes des propriétaires et des locataires.

Mon DPE

DPE logement étudiant

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 360€ et 530€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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