Contactez nous : 04 92 07 81 60

Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans

Appartement type T1- Marseille (13)

Salon résidence étudiante Marseille

Prix de vente :

87600 € FAI

Rentabilité :

4.6 %

Surface :

19 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Appartement type T1- Marseille (13)

Salon résidence étudiante Marseille

Prix de vente :

87600 €

Rentabilité :

4.6 %

Surface :

19 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Marseille

Les + de la résidence

• À deux pas de l’Institut de Formation en Masso Kinésithérapie adossé aux Facultés de Médecine et de Pharmacie.
• Accès rapide aux Métros M1 et M2, ainsi qu’au Tram T1.
• Éventail d’animations proposées : activités sportives, ateliers culinaires, sessions DIY.
• Soutien aux locataires : accompagnement psychologique, ateliers de sensibilisation et suivi académique.
• Espaces communs modernisés pour un meilleur confort.
• Connectivité assurée grâce à une application dédiée et un écran central d’informations.
• Sécurité garantie au sein de la résidence.
• Proximité de commerces pour satisfaire les besoins alimentaires.
• Présence d’un intendant dédié sur les lieux.
• Commodités offertes : rangement pour vélos et scooters, espace piscine, lieu de restauration rapide.
• Services optionnels : sets de vaisselle, places de stationnement, services de nettoyage, offre petit-déjeuner, blanchisserie, sets de linge.
• Opportunité de bénéficier d’aides au logement comme l’ALS ou l’APL

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Située à proximité de la ligne de métro M2 et de la ligne de tramway T1, notre résidence offre un accès rapide et pratique aux campus universitaires de Marseille. De plus, elle se trouve à une distance de marche de l’École de Journalisme et de Communication d’Aix-Marseille, du Cours Galien, de l’Institut Sully, de l’UFR d’Économie et Gestion, ainsi que de la Faculté de Médecine. Nichée au cœur du 5e arrondissement, la résidence jouit d’une proximité immédiate avec le centre-ville et de toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, restaurants, boulangeries, bureaux de poste, et bien plus encore.
Dans ce quartier agréable, notre résidence propose une gamme de services pour rendre la vie de nos résidents plus pra-tique et confortable, notamment un accès Internet par fibre optique offert, une salle de réunion ou d’études, un système de vidéosurveillance, la possibilité de louer du linge de maison, un espace de rangement pour les vélos, une laverie, et une cafétéria. De plus, des services de ménage et de petit-déjeuner sont disponibles en supplément pour plus de flexibilité.
picto_monbien

Mon bien :

Un studio de 19m² au cinquième étage, comprenant un hall, un séjour avec coin cuisine, un placard et une salle d’au avec WC.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 114 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables: 439 €
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE logement étudiant

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 320€ et 480€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

Contactez-nous

Mentions légales CNIL 
*Du lundi au vendredi, hors jours fériés

Merci pour votre demande

Votre demande a bien été prise en compte.
Nos équipes reviendrons vers vous d’ici 2 jours ouvrés maximum !