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Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio Bordeaux Cenon (33)

chambre lmnp cenon bordeaux

Prix de vente :

80000 € FAI

Rentabilité :

4.04 %

Surface :

18.38 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio Bordeaux Cenon (33)

chambre lmnp cenon bordeaux

Prix de vente :

80000 €

Rentabilité :

4.04 %

Surface :

18.38 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence Cenon Bordeaux

Les + de la résidence

• Nichée au centre du quartier La Bastide
• Juste à côté du Campus Universitaire Bordeaux IV
• Calendrier d’activités diversifié : sessions fitness, cours culinaires, ateliers créatifs
• Soutien pour les résidents : services psychologiques, sessions d’information, aide académique
• Zones communes rénovées pour plus de confort
• Résidence équipée d’une application dédiée et d’un écran d’affichage pour les actualités
• Sécurité renforcée avec un dispositif de vidéosurveillance
• Épiceries et autres boutiques alimentaires à une courte marche
• Un gestionnaire dédié sur les lieux
• Prestations offertes : abri pour vélos, salle d’entrainement, espace café
• Options additionnelles : services de blanchisserie, ensemble d’ustensiles, nettoyage, formule petit-déjeuner
• Logements pouvant prétendre aux aides ALS ou APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Située à seulement 10 minutes des sites universitaires de Bastide et de Bordeaux IV, notre résidence étudiante se trouve à une courte distance de la ligne de tramway A et de la Gare de Cenon, facilitant l’accès à Bordeaux. Dans un environnement paisible, elle offre un cadre idéal pour la concentration académique. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Complexe Sportif Parc Palmer et de la Piscine Gallin. Les studios, d’environ 18/19m², sont aménagés pour assurer un quotidien agréable. Parmi les services proposés, nous offrons une connexion internet rapide et illimitée, un espace de détente et d’étude, un abri pour vélos, une buanderie, et un service de location de linge. Des prestations supplémentaires, comme le ménage et le petit-déjeuner, sont également disponibles
picto_monbien

Mon bien :

Situé au deuxième étage, un appartement type 1 comprenant une entrée avec kitchenette, séjour avec placard, salle d’eau avec WC.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 115 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 366 €
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

investissement cenon lmnp

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 300€ et 460€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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