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Studio étudiant – Cergy (95)

Extérieur résidence étudiante Cergy

Prix de vente :

87000 € FAI

Rentabilité :

4.41 %

Surface :

22.29 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio étudiant – Cergy (95)

Extérieur résidence étudiante Cergy

Prix de vente :

87000 €

Rentabilité :

4.41 %

Surface :

22.29 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Cergy

Les + de la résidence

• Située à seulement 50 minutes en RER A de la capitale
• Idéalement placée près de l’Université de Cergy Pontoise, de l’Ecole Supérieure d’Informatique, du Collège Ostéopathique Européen et de l’ensea.
• La vie en résidence est animée par un éventail d’activités : des cours sportifs aux ateliers culinaires en passant par des sessions DIY. Accompagnement psychologique, des ateliers de sensibilisation et du coaching scolaire.
• Un écran diffusant des informations pertinentes.
• La sécurité est une priorité, assurée par une vidéosurveillance efficace.
• Commerces alimentaires à deux pas,
• Un intendant disponible sur site,
• Des espaces comme une cafétaria et une salle d’études.
• Des services additionnels sont proposés, incluant laverie, parking, ménage, et bien plus encore.
• Enfin, sachez que nos logements permettent de bénéficier d’aides au logement comme l’ALS ou APL

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Située à une courte distance du RER A et des lignes Noctiliens, cette résidence offre une liaison aisée avec plusieurs établissements d’enseignement comme le CNAM, ISI Paris, EICAR et l’Université Cergy Pontoise.
Elle propose des studios aménagés dotés de salles de bains individuelles et inclut dans ses services : une connexion internet à fibre optique sans limite, un espace de travail collectif, un coin restauration, ainsi que la mise à disposition de linge de maison, la présence d’un intendant et un dispositif de vidéosurveillance.
En complément, les résidents peuvent bénéficier d’options comme un parking, des installations de lavage, un service de petit déjeuner et d’entretien ménager. Nichée dans un secteur paisible avec des commerces de proximité (comme Leader Price, Food Center, une pharmacie), cette résidence est l’équilibre parfait entre un environnement propice aux études et le dynamisme de la banlieue parisienne
picto_monbien

Mon bien :

Au premier étage, un studio comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de douche avec wc, une chambre avec placard.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 292 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 461 €
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

investissement lmnp cergy 1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 370€ et 560€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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