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Studio à Nantes (44)

Chambre étudiant Nantes ile beaulieu

Prix de vente :

77000 € FAI

Rentabilité :

4.01 %

Surface :

18.83 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio à Nantes (44)

Chambre étudiant Nantes ile beaulieu

Prix de vente :

77000 €

Rentabilité :

4.01 %

Surface :

18.83 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

localisation Nantes île Beaulieu

Les + de la résidence

• Emplacement : Située sur l’Ile de Nantes
• Proximité : À proximité du centre-ville et du CHU de Nantes
• Facilité d’accès : À quelques minutes à pied des Trams 2 et 3
• Proximité des établissements d’enseignement : À proximité des Facultés de Médecine et de Pharmacie
• Superficie des logements : Superficie comprise entre 20 et 38 mètres carrés (du studio au T2)
• Équipement : Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit
• Sécurité : Résidence sécurisée
• Commodités : Commerces alimentaires, bars et restaurants à proximité
• Aide au logement : Logements éligibles à l’aide au logement (ALS ou APL)

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Les confortables T1, T1 bis et T2 meublés de la résidence étudiante Studéa île Beaulieu à Nantes vous accueillent dans un environnement paisible tout en étant à proximité de l’hypercentre et des commerces, grâce à la proximité du tramway. Vous pourrez facilement rejoindre à pied les facultés de médecine, de pharmacie et la place Mangin, situées à seulement 300 mètres de la résidence. En plus d’un accès illimité et gratuit à la fibre Internet, votre logement étudiant de l’île Beaulieu propose un parking (places limitées) pour votre confort. Les T1 sont équipés d’interphones et un gestionnaire de résidence est disponible pour répondre à toutes vos questions.
picto_monbien

Mon bien :

Au 2ème étage, un appartement de type studio de 18,83 m² comprenant : entrée, toilette, kitchenette et studette.

Pack rénovation du bien à prévoir : 2 880€ TTC

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 152 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 422€
picto_locataire

Mon locataire :

Nexity Studéa, une filiale du Groupe Nexity, opère sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de deux décennies. Reconnue comme l’un des principaux acteurs de son domaine, l’entreprise démontre un savoir-faire solide et un engagement constant envers ses clients. En se positionnant comme un spécialiste de l’exploitation technique et commerciale des résidences étudiantes privées, Nexity Studéa se distingue par la qualité de ses implantations, sa gestion efficace et la excellence de ses services. En tant que partenaire de confiance, elle entretient des relations privilégiées avec les écoles, les commerces et les entreprises situées à proximité de ses établissements, afin de répondre de manière précise aux besoins et aux attentes des propriétaires et des locataires.

Mon DPE

investissement lmnp nantes beaulieu

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 416€ et 563€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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