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Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio étudiant – Bron (69)

salon commun Bron résidence étudiante

Prix de vente :

78500 € FAI

Rentabilité :

4.39 %

Surface :

17.63 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio étudiant – Bron (69)

salon commun Bron résidence étudiante

Prix de vente :

78500 €

Rentabilité :

4.39 %

Surface :

17.63 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Bron

Les + de la résidence

• Située près de l’Université Lyon 2 – Bron
• À un jet de pierre de la Gare Lyon-Part Dieu et du Parc de Parilly
• Une offre variée d’activités : séances sportives, ateliers culinaires, sessions créatives
• Support total pour les résidents : consultations psychologiques, ateliers d’éveil, assistance académique
• Zones communes modernisées et accueillantes
• Résidence modernisée par une application dédiée et un écran d’affichage
• Sécurité garantie au sein du complexe
• Boutiques et points de restauration à une courte distance
• Un gestionnaire disponible en résidence
• Prestations offertes : espace détente-café, abri pour vélos, salle multifonctionnelle
• Options supplémentaires : services de blanchisserie, nettoyage, petits-déjeuners, espaces de stationnement
• Possibilité de bénéficier des aides au logement comme ALS ou APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Située à Bron, à une courte distance de la ligne de tramway T2 (Europe-Université), notre résidence offre un cadre de vie confortable à ses habitants. Elle est idéalement placée près du Parc de Parilly, des campus de Lyon 2, de l’IUT Lumière et de la Faculté couvrant la Géographie, l’Histoire et l’Art. Cette localisation est renforcée par sa proximité avec des Zones Commerciales Actives, mettant une variété de commerces à moins de 15 minutes à pied, incluant supermarchés, boutiques d’électroménager, restaurants, et bien plus. Pour le confort des locataires, la résidence propose de nombreux avantages : une connexion fibre optique illimitée, un espace commun pour se détendre ou étudier, un abri pour vélos, un parking sécurisé, un système de vidéosurveillance, une laverie, un interphone, et une option de location de linge de maison. Des services additionnels, comme le ménage et le petit-déjeuner, sont disponibles moyennant un supplément
picto_monbien

Mon bien :

Au deuxième étage, nous vous proposons un studio de 17,63 m² comprenant : un hall, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 179 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 286€
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

investissement lmnp bron

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 300€ et 460€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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