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Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans

Logement étudiant à Talence (33)

résidence étudiante TALENCE

Prix de vente :

78100 € FAI

Rentabilité :

4.61 %

Surface :

21.85 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studea

Logement étudiant à Talence (33)

résidence étudiante TALENCE

Prix de vente :

78100 €

Rentabilité :

4.61 %

Surface :

21.85 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studea

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Talence

Les + de la résidence

• Position stratégique proche de l’Université de Bordeaux – Campus Talence et du paisible Parc du Château Peixotto.
• Calendrier d’activités fourni : séances sportives, ateliers culinaires, sessions créatives DIY.
• Soutien intégral aux résidents : accompagnement par des spécialistes en psychologie, séminaires de sensibilisation et suivi académique.
• Espaces communs redessinés pour une meilleure convivialité.
• Technologie intégrée à la résidence avec une app mobile et un écran d’affichage pour rester informé.
• Paix d’esprit garantie dans une résidence sécurisée.
• Nombreux commerces de proximité pour les besoins quotidiens.
• Un intendant dédié pour répondre aux besoins et requêtes.
• Commodités offertes : espace pour bicyclettes, espace piscine pour se détendre, cafétéria pour les petits creux.
• Services optionnels : sets de vaisselle, places de stationnement, prestations de nettoyage, formule petit-déjeuner, service de blanchisserie, sets de linge.
• Opportunité de bénéficier d’aides financières pour le logement, notamment l’ALS ou l’APL

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Idéalement située à quelques minutes de marche du centre-ville et à proximité des lignes de bus 10, 31 et 43, notre rési-dence représente l’endroit parfait pour les étudiants et jeunes actifs. Elle se trouve à seulement 10 minutes en bus du campus Talence de l’université de Bordeaux et est entourée de nombreux commerces. Grâce à son emplacement straté-gique, les étudiants pourront profiter pleinement de Bordeaux et de ses nombreuses activités.
Notre résidence est composée de nombreux studios meublés, chacun équipé de salles de bain privatives. De plus, nous offrons une cafétéria, une laverie, un parking, un espace de rangement pour les deux-roues, et même une piscine pour le confort de nos résidents. L’accès à Internet est inclus, et nous mettons à disposition une salle de réunion ainsi qu’une salle d’étude, ce qui fait de notre résidence l’endroit idéal pour vivre vos années étudiantes dans les meilleures conditions.
picto_monbien

Mon bien :

Un studio de type t1 de 21,85 m² situé au premier étage comprenant: une entrée, un séjour, une kitchenette, salle d’eau avec WC, placard de rangement et un balcon. Le studio est accompagné d’un emplacement pour voiture.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 258 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables: 197€
Enveloppe rénovation du bien prévisionnelle : 1 800€ TTC
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE logement étudiant

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 390€ et 580€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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