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T2 – Montreuil (93)

Résidence Montreuil

Prix de vente :

156300 € FAI

Rentabilité :

5.02 %

Surface :

28.30 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Cardinal Campus

T2 – Montreuil (93)

Résidence Montreuil

Prix de vente :

156300 €

Rentabilité :

5.02 %

Surface :

28.30 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Cardinal Campus

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Montreuil

Les + de la résidence

• Limitrophe du 20ème arrondissement, à 20 mn du centre de Paris
• Pôles universitaires et économiques importants
• Excellente desserte (métro ligne 9 et RER A)
• Une très forte demande de logements étudiants sur l’Est Parisien
• En centre ville, proche toutes commodités

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

En plein centre de Montreuil, la résidence étudiante Cardinal Campus Palladium est idéale pour les étudiants et propose des locations d’appartements meublés tout confort avec kitchenette, salle de bain privative avec WC et douche ou baignoire.
Sécurisée, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au calme. Concept de résidence collaborative, elle dispose d’espace commun facilitant les échanges entre ses locataires : Chill Room, espace de coworking, jardin aménagé…
Située à 200m du Métro 9 (arrêt Croix Chavaux), proche de la place Marcel Sembat et de son marché hebdomadaire. Centre commercial et commerces à proximité de la résidence. Hetic (école de cinéma) et l’école d’infirmière sont accessibles à pied en seulement quelques minutes ! Paris VIII et l’école Boule à moins de 30 minutes.
picto_monbien

Mon bien :

Appartement de type 2 deux pièces de 28,30 m² situé au deuxième étage de la résidence et comprenant : une entrée avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, une salle de séjour avec placard, une chambre. Un balcon de 9,35 m² vient compléter ce bien.
Le logement dispose également d’un parking en sous-sol.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 113 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 553€
picto_locataire

Mon locataire :

Cardinal Campus est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes. C’est une filiale du groupe Cardinal, créé il y a 15 ans par Jean-Christophe LAROSE. Le groupe Cardinal se développe à travers trois activités : la promotion immobilière (Cardinal Investissement), la gestion de résidences étudiantes (Cardinal Campus) et l’investissement immobilier (Foncière Cardinal). De son côté, Cardinal Campus est présidé par Thibault CHAMPENIER depuis sa création. Le gestionnaire exploite 34 résidences réparties dans plusieurs villes françaises, notamment Lyon, où sont présentes 8 résidences, dans la ville et ses alentours. Les autres résidences se situent à Grenoble, Toulon, Montreuil, Colombes, La Garde, et Marseille. Partenariats avec des écoles. Comme plusieurs gestionnaires de résidences étudiantes, Cardinal Campus a développé des partenariats avec des écoles, permettant un taux de remplissage optimal, de par le rayonnement du gestionnaire. Parmi ces écoles, on compte par exemple l’ITECH Lyon, ou l’ESCE Lyon.

Mon DPE

DPE Logement

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 450€ et 670€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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