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Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

T2 avec terrasse – Colmar (68)

salon commun Colmar

Prix de vente :

154000 € FAI

Rentabilité :

4.35 %

Surface :

43.71 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

Ovelia

T2 avec terrasse – Colmar (68)

salon commun Colmar

Prix de vente :

154000 €

Rentabilité :

4.35 %

Surface :

43.71 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

Ovelia

Localisation du bien

Investissement lmnp colmar

Les + de la résidence

• Proximité du centre-ville: Située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, juste à côté de Saumur, la résidence Epona offre un accès facile aux commerces, services administratifs, et transports en commun (ligne 31 du bus).
• Cadre calme et verdoyant: La résidence se trouve face aux rives aménagées du Thouet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
• Appartements spacieux et confortables: Du T1 au T3, les appartements sont meublés et équipés d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un balcon.
• Sécurité et domotique: Chaque appartement est équipé d’un système d’appel d’urgence et de volets roulants électriques.
• Un large choix de services: La résidence propose un restaurant, un salon de coiffure, un espace beauté, une bibliothèque, une salle de fitness, un parking et un service de conciergerie.
• Animations variées: Des activités physiques, culturelles, et ludiques sont organisées régulièrement pour les résidents.
• Présence d’une équipe professionnelle 24h/24: Un personnel qualifié est disponible pour répondre aux besoins des résidents et garantir leur sécurité

Pourquoi acheter en Résidence seniors ?

Les résidences services séniors répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence services séniors c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Nichée dans un quartier résidentiel serein, la résidence « Le Clos des Moulins » à Colmar offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement située à proxi-mité de tous les services, des commodités et du centre historique de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, que ce soit un bal-con ou une terrasse, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de l’air frais et du calme environnant.
Le restaurant de la résidence, ouvert sept jours sur sept, offre une grande flexibilité en vous permettant de choisir entre la préparation de vos repas, le service sur place ou même l’accueil de vos proches dans la salle à manger privative. Grâce à ses deux labels de qualité, cette résidence affiche un taux de satisfaction de plus de 95% parmi ses résidents, témoignant ainsi de son engagement envers le bien-être de ses habitants.
De plus, la proximité de la résidence avec les commerces, situés à moins de 500 mètres, ainsi que sa facilité d’accès en transport en commun en font un lieu de vie pratique et accessible pour tous ses résidents.
picto_monbien

Mon bien :

Au deuxième étage, appartement type T2 de 43,71 m² comprenant une entrée, une chambre, une salle de bains avec WC, une pièce à vivre avec cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 45,78 m².

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 167 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 320€
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Mon locataire :

Créé en 2010 et principalement détenu par Vinci Immobilier, OVELIA se distingue en tant qu’opérateur spécialisé dans le déve-loppement de résidences seniors certifiées « qualité service ». À ce jour, il compte 22 résidences opérationnelles et 16 autres en cours de construction.

D’un point de vue opérationnel, les baux commerciaux sont gérés par des filiales régionales, entièrement contrôlées par OVELIA, et bénéficient de la garantie de la société en tant que tête de groupe. Les résultats opérationnels de chaque filiale pour l’année 2020 sont disponibles.

Parmi les points forts de la gestion :

Les résidences sont stratégiquement implantées dans des zones de population d’environ 100 000 habitants, offrant ainsi une proximité avec les commerces et une excellente accessibilité aux transports en commun.
Chaque résidence propose au minimum 85 logements.
Les infrastructures incluent 600 m2 de surfaces d’exploitation conformes aux normes ERP de 5e catégorie, des espaces verts soigneusement aménagés et un parking offrant une capacité d’un espace pour quatre logements.

Mon DPE

Investissement lmnp colmar

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 240€ et 380€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence seniors

• Pas de frais de gestion locative
• Charges de copropriété payées par le gestionnaire
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs

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