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Good Morning Campus – Créteil (94)

perspective

Prix de vente :

227220 € FAI

Rentabilité :

3.8 %

Surface :

26 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Cardinal Campus

Good Morning Campus – Créteil (94)

perspective

Prix de vente :

227220 €

Rentabilité :

3.8 %

Surface :

26 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Cardinal Campus

Localisation du bien

2024-03-15_11h08_11

Les + de la résidence

– A 35 minutes du centre-ville parisien
– Ville dynamique, membre du Grand Paris Sud, traversée par la future ligne 15 du métro fin 2025
– 12.9% des actifs habitant à Créteil sont étudiants, élèves ou stagiaires, soit 7 855 personnes
– La capacité d’accueil en résidence étudiante est de 26 629 places soit un taux d’équipement de 169 lits pour 1 000 étudiants.
– Appartements entièrement meublés et équipés pour faciliter le quotidien des étudiants et 1200 m² de lieux de vie partagés

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes constituent une réponse essentielle à la demande croissante de logements, l’offre actuelle étant nettement insuffisante par rapport aux besoins du marché. Opter pour un investissement dans une résidence étudiante gérée revient à contribuer à la satisfaction d’un besoin sociétal important.
picto_residence

Ma résidence :

La résidence « Good Morning Campus » jouit d’une localisation exceptionnelle, à une courte distance du centre commercial Créteil Soleil, qui abrite 240 boutiques et attire 21 millions de visiteurs chaque année. Cette proximité immédiate avec une multitude de commerces et services enrichit considérablement le quotidien des étudiants. À quelques pas seulement, le lac de Créteil offre un vaste espace de détente et de sport sur 30 hectares, idéal pour les activités de plein air.

Facilement accessible, la résidence est desservie par la ligne 8 du métro, avec l’arrêt « Créteil Préfecture » à proximité, permettant aux étudiants d’atteindre l’université de Créteil, qui compte 36 000 étudiants, en à peine 2 minutes, et le cœur de Paris en 35 minutes. De plus, sa situation est stratégique pour les déplacements en voiture, se trouvant à seulement 4,5 km de l’autoroute A86, à 5,5 km de l’A4 et à 10 km du boulevard périphérique, facilitant ainsi l’accès à divers points d’intérêt de la région.
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Mon bien :

Conçue pour s’adapter aux besoins contemporains des étudiants, cette résidence offre des espaces polyvalents, idéaux pour vivre, étudier et se relaxer. Elle met à disposition 1 200 m² d’espaces communs, un toit-terrasse agrémenté d’un jardin potager, ainsi que 90 emplacements de stationnement. Les logements, entièrement meublés et équipés, sont pensés pour simplifier la vie étudiante au quotidien. Ils comprennent une kitchenette aménagée, une salle d’eau fonctionnelle, un lit de 120×200, un bureau, des solutions de rangement, un coin repas, ainsi que des kits ménage et vaisselle. La gestion de cette résidence est confiée à Cardinal Campus, un gestionnaire reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, qui gère actuellement une quarantaine de résidences à travers la France, représentant plus de 4 000 logements.
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Mon locataire :

Cardinal Campus, une entité dédiée à la gestion de résidences pour étudiants, opère sous l’égide du groupe Cardinal, fondé il y a une quinzaine d’années par Jean-Christophe Larose. Ce groupe se distingue par ses activités diversifiées, incluant la promotion immobilière via Cardinal Investissement, la gestion de résidences étudiantes par le biais de Cardinal Campus, ainsi que l’investissement immobilier à travers Foncière Cardinal. Sous la direction de Thibault Champenier depuis ses débuts, Cardinal Campus gère aujourd’hui 34 résidences étudiantes éparpillées dans diverses localités françaises. Parmi celles-ci, Lyon se démarque avec 8 résidences, tant dans la ville même que dans ses périphéries. D’autres résidences sont implantées dans des villes telles que Grenoble, Toulon, Montreuil, Colombes, La Garde et Marseille. En outre, Cardinal Campus a su tisser des liens étroits avec plusieurs établissements d’enseignement, à l’instar de l’ITECH Lyon et de l’ESCE Lyon, favorisant ainsi un taux d’occupation élevé grâce à l’influence notable du gestionnaire.

Mon DPE

DPE A LMNP VEFA

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

DPE réalisé à la livraison du bien

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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