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Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans
Studio étudiant à Villeurbanne (69)
- Point fort : Nouveau bail à la signature de l'acte
Prix de vente :
81500 € FAI
Rentabilité :
4.43 %
Surface :
18.02 m²
Type de résidence :
Résidence étudiante
Gestionnaire :
Nexity Studéa
Studio étudiant à Villeurbanne (69)
- Point fort : Nouveau bail à la signature de l'acte
Prix de vente :
81500 €
Rentabilité :
4.43 %
Surface :
18.02 m²
Type de résidence :
Résidence étudiante
Gestionnaire :
Nexity Studéa
Les + de la résidence
• Située dans le 3e arrondissement de Lyon
• A proximté de l’Ecole ARFIS, l’Institut de Formation en Masso-Kinésithérapie, l’Université Lyon 3 et l’Institut de Formation des Cadres de la Santé
• Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit
• Résidence sécurisée
• A quelques minutes à pieds du Tram T1
• Commerces alimentaires à proximité
• Intendant sur place
• Services inclus : linge de maison, parking, salle de réunion
• Services en supplément : laverie, petit-déjeuner, service ménage
• Logements éligibles à l’aide au logement (ALS ou APL)
• A proximté de l’Ecole ARFIS, l’Institut de Formation en Masso-Kinésithérapie, l’Université Lyon 3 et l’Institut de Formation des Cadres de la Santé
• Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit
• Résidence sécurisée
• A quelques minutes à pieds du Tram T1
• Commerces alimentaires à proximité
• Intendant sur place
• Services inclus : linge de maison, parking, salle de réunion
• Services en supplément : laverie, petit-déjeuner, service ménage
• Logements éligibles à l’aide au logement (ALS ou APL)
Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?
Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
Ma résidence :
Idéalement située à proximité du parc Bazin et du 3ème arrondissement de Lyon, notre résidence propose des logements meublés avec salles de bains privatives pour un confort optimal. À quelques pas de la station de tramway Reconnaissance Balzac et des pistes cyclables, notre résidence offre un accès pratique pour explorer Lyon et ses nombreuses attractions, comme la Place Ronde, le centre commercial Part-Dieu, et bien d’autres, tout en facilitant vos déplacements vers vos lieux d’études.
De plus, de nombreux établissements d’enseignement supérieur tels que l’IUT Lyon 1, Polytech Lyon, et l’ESMT Lyon se trouvent à moins de 2 km, offrant une proximité idéale pour les étudiants. Notre résidence propose également une gamme de services inclus, notamment une connexion Internet par fibre optique, une salle de réunion, une cafétéria, la présence d’un intendant sur place, un espace de rangement pour les deux-roues, ainsi que la possibilité de louer du linge de maison.
De plus, de nombreux établissements d’enseignement supérieur tels que l’IUT Lyon 1, Polytech Lyon, et l’ESMT Lyon se trouvent à moins de 2 km, offrant une proximité idéale pour les étudiants. Notre résidence propose également une gamme de services inclus, notamment une connexion Internet par fibre optique, une salle de réunion, une cafétéria, la présence d’un intendant sur place, un espace de rangement pour les deux-roues, ainsi que la possibilité de louer du linge de maison.
Mon bien :
Studio de 18,02 m², au deuxième étage, comprenant: une pièce à vivre, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de194 lots. Montant moyens charges de copropriété annuelles non récupérables: 379 €
Enveloppe rénovation du bien prévisionnelle : 1 800€ TTC
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de194 lots. Montant moyens charges de copropriété annuelles non récupérables: 379 €
Enveloppe rénovation du bien prévisionnelle : 1 800€ TTC
Mon locataire :
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Mon DPE
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Entre 240€ et 410€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)
Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante
• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
