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Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

T1 – Les Jardins D’Arcadie – Avon (77)

Entrée résidence séniors AVON

Prix de vente :

172000 € FAI

Rentabilité :

4.40 %

Surface :

33.42 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

Acapace

T1 – Les Jardins D’Arcadie – Avon (77)

Entrée résidence séniors AVON

Prix de vente :

172000 €

Rentabilité :

4.40 %

Surface :

33.42 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

Acapace

Localisation du bien

Localisation résidence seniors Avon

Les + de la résidence

• Logements conçus pour le confort des seniors.
• Restaurant tous les jours de l’année avec un accès direct à une belle terrasse.
• Détendez-vous dans notre salon doté d’une bibliothèque et d’un coin TV-médiathèque.
• Salle dédiée aux animations, incluant un espace TV-médiathèque.
• Découvrez nos deux espaces extérieurs.
• Sécurité assurée : surveillance vidéo, interphone pour chaque résident, système d’alerte d’urgence, et une équipe compétente disponible 24/7.
• Services à a personne en supplément
• Services à la carte : conciergerie, recherche de praticien, coiffeur, esthéticienne, blanchisserie, parking, location voitures électriques conciergerie et d’accueil pour réceptionner

Pourquoi acheter en Résidence seniors ?

Les résidences services séniors répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence services séniors c’est répondre à un besoin sociétal.
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Ma résidence :

Située au cœur d’Avon, ville voisine de Fontainebleau, notre Résidence Seniors allie le charme et la praticité. Implantée au 54-56 avenue Franklin Roosevelt, elle offre à ses résidents des Jardins d’Arcadie une vie quotidienne aisée, grâce à sa proximité avec les commerces et infrastructures publiques. Le cadre est serein, dans un environnement urbain paisible. À quelques pas de Paris, Avon est idéalement connectée aux principaux itinéraires nationaux, avec 8 options de bus et une station RER à 300 m, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 40 minutes ou le cœur de Paris en 45 minutes.
Chaque appartement est conçu pour le confort des seniors : cuisine optimisée, salle de bain avec douche sécurisée, rangements adaptés et volets électriques centralisés. De plus, certains logements offrent un espace extérieur, que ce soit un jardin ou une terrasse.
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Mon bien :

Appartement type T1 de 33.42 m² situé au premier étage. Il comprend un séjour avec coin cuisine et placard, une alcôve avec placard, une salle d’eau avec WC.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 194 lots. Charges de copropriété réglées par le gestionnaire.
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Mon locataire :

Filiale du Groupe ACAPACE, Les Jardins d’Arcadie est spécialiste dans l’accueil des personnes âgées autonomes et semi-autonomes sur la France entière. L’offre hébergement est conçue pour répondre aux enjeux du vieillissement, à l’autonomie des seniors et propose des services et des équipements de proximité (commerces, transports, équipements médicaux, accessibilité, espaces conviviaux). Les résidences bénéficient de la double certification qualité : ISO 9001 pour l’offre d’hébergement et Qualisap pour les services à la personne. La marque affiche un positionnement prix clair et lisible, et son offre de services s’adapte à l’évolution des besoins des résidents. La pérennité des exploitations provient des études du marché immobilier et du potentiel locatif réalisés en amont.

Mon DPE

DPE logement senior Avon

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 430€ et 620€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence seniors

• Pas de frais de gestion locative
• Charges de copropriété payées par le gestionnaire
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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