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Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

T2 – Les Jardins D’Arcadie – Marseille (13)

Entrée résidence seniors Marseille

Prix de vente :

183000 € FAI

Rentabilité :

3.9 %

Surface :

48.97 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

Acapace

T2 – Les Jardins D’Arcadie – Marseille (13)

Entrée résidence seniors Marseille

Prix de vente :

183000 €

Rentabilité :

3.9 %

Surface :

48.97 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

Acapace

Localisation du bien

Localisation résidence senior Marseille

Les + de la résidence

• Appartements spécialement conçus pour les seniors.
• Dotés de la climatisation et aménagés pour garantir l’autonomie des résidents âgés.
• Cuisine entièrement équipée avec des rangements, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, et plus encore.
• Salle de bain adaptée aux besoins des personnes à mobilité réduite.
• Rangements optimisés grâce à des placards fonctionnels.
• Installation de volets électriques, contrôlés de manière centralisée.
• Certains logements bénéficient d’un balcon.
• Restaurant chaleureux, ouvert toute l’année.
• Espace de détente comprenant une bibliothèque, un espace TV et médiathèque.
• Un havre de paix avec une cour intérieure.
• Service de conciergerie pour faciliter la réception de vos colis

Pourquoi acheter en Résidence seniors ?

Les résidences services séniors répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence services séniors c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Idéalement nichée au cœur de la vibrante cité phocéenne, entre le quartier des Docks et l’Hôpital Européen, la Résidence Seniors « Les Jardins d’Arcadie » offre un cadre de vie qui plonge ses résidents au cœur de l’effervescence de la ville. Si-tuée à proximité de la Bibliothèque, de la rue Ruffi, et du boulevard Salengro, nos résidents ont accès à tous les com-merces et sites d’intérêt à quelques pas de chez eux, notamment des boulangeries, pharmacies, supérettes, et la pitto-resque Balade des Docks.
Notre résidence s’inscrit parfaitement dans un quartier en pleine renaissance, au sein d’un ensemble immobilier mixte qui comprend des commerces, des bureaux, un hôtel, ainsi que des logements. Cette situation privilégiée permet à nos rési-dents de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement confortable et agréable.
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Mon bien :

Appartement de type T2 de 48.97 m² situé au 4ème étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec water-closet

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 102 lots. Charges de copropriété réglées par le gestionnaire.
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Mon locataire :

Filiale du Groupe ACAPACE, Les Jardins d’Arcadie est spécialiste dans l’accueil des personnes âgées autonomes et semi-autonomes sur la France entière. L’offre hébergement est conçue pour répondre aux enjeux du vieillissement, à l’autonomie des seniors et propose des services et des équipements de proximité (commerces, transports, équipements médicaux, accessibilité, espaces conviviaux). Les résidences bénéficient de la double certification qualité : ISO 9001 pour l’offre d’hébergement et Qualisap pour les services à la personne. La marque affiche un positionnement prix clair et lisible, et son offre de services s’adapte à l’évolution des besoins des résidents. La pérennité des exploitations provient des études du marché immobilier et du potentiel locatif réalisés en amont.

Mon DPE

DPE logement senior Marseille

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 360€ et 530€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence seniors

– Pas de frais de gestion locative
– Charges de copropriété payées par le gestionnaire
– Bail commercial sécurisé
– Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
– Gestionnaire garant du versement des loyers
– Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
– Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
– Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
– Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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