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Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans
Studio étudiant- Lyon (69)
- Point fort : Nouveau bail, investissement serein
Prix de vente :
94407 € FAI
Rentabilité :
4.23 %
Surface :
18.27 m²
Type de résidence :
Résidence étudiante
Gestionnaire :
Nexity Studea
Studio étudiant- Lyon (69)
- Point fort : Nouveau bail, investissement serein
Prix de vente :
94407 €
Rentabilité :
4.23 %
Surface :
18.27 m²
Type de résidence :
Résidence étudiante
Gestionnaire :
Nexity Studea
Les + de la résidence
• Localisée au cœur du dynamique quartier de Vaise.
• Position idéale face au Campus René Cassin.
• Calendrier d’événements diversifié : activités sportives, ateliers culinaires, séances DIY.
• Soutien des résidents grâce à des spécialistes en psychologie, des séminaires de sensibilisation et un suivi académique.
• Espaces communs modernisés pour une meilleure convivialité.
• Connectivité maximale avec une application dédiée et un écran central d’informations.
• Sécurité renforcée par un système de vidéosurveillance.
• Proximité de nombreux commerces pour les besoins essentiels.
• Un intendant disponible pour toute requête.
• Commodités offertes : espace pour bicyclettes, places de stationnement, intercommunication, espace de restauration rapide.
• Services optionnels : service de blanchisserie, sets de vaisselle, prestations de nettoyage, formule petit-déjeuner.
• Opportunité de bénéficier d’aides au logement comme l’ALS ou l’APL
• Position idéale face au Campus René Cassin.
• Calendrier d’événements diversifié : activités sportives, ateliers culinaires, séances DIY.
• Soutien des résidents grâce à des spécialistes en psychologie, des séminaires de sensibilisation et un suivi académique.
• Espaces communs modernisés pour une meilleure convivialité.
• Connectivité maximale avec une application dédiée et un écran central d’informations.
• Sécurité renforcée par un système de vidéosurveillance.
• Proximité de nombreux commerces pour les besoins essentiels.
• Un intendant disponible pour toute requête.
• Commodités offertes : espace pour bicyclettes, places de stationnement, intercommunication, espace de restauration rapide.
• Services optionnels : service de blanchisserie, sets de vaisselle, prestations de nettoyage, formule petit-déjeuner.
• Opportunité de bénéficier d’aides au logement comme l’ALS ou l’APL
Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?
Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
Ma résidence :
Située à une courte distance de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), cette résidence est idéalement placée, nichée entre les berges paisibles de la Saône et le dynamisme du centre-ville, et à proximité immédiate du campus René Cassin. En plein centre du 9e arrondissement de Lyon, les étudiants auront accès à une multitude de commerces, y compris un E. Leclerc, ainsi qu’à de nombreux espaces verts pour se ressourcer.
Pour la sécurité de ses résidents, la résidence est équipée d’un système de vidéosurveillance et bénéficie de la présence constante d’un intendant. De surcroît, elle offre une panoplie de services : une connexion internet haut débit, un espace détente sous forme de cafétéria, une salle dédiée à l’étude, un espace fitness, un abri pour vélos, un parking et une buanderie. Les résidents ont également la possibilité de louer du linge de maison. Des prestations supplémentaires, comme le service de ménage ou le petit-déjeuner, sont aussi proposées.
Pour la sécurité de ses résidents, la résidence est équipée d’un système de vidéosurveillance et bénéficie de la présence constante d’un intendant. De surcroît, elle offre une panoplie de services : une connexion internet haut débit, un espace détente sous forme de cafétéria, une salle dédiée à l’étude, un espace fitness, un abri pour vélos, un parking et une buanderie. Les résidents ont également la possibilité de louer du linge de maison. Des prestations supplémentaires, comme le service de ménage ou le petit-déjeuner, sont aussi proposées.
Mon bien :
Un studio de 18,27 m² au troisième étage. Comprenant Une entrée, un séjour avec kitchenette et placard ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 230 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 245€
Enveloppe rénovation du bien prévisionnelle : 1 800€ TTC
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 230 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 245€
Enveloppe rénovation du bien prévisionnelle : 1 800€ TTC
Mon locataire :
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Mon DPE
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Entre 310€ et 470€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)
Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante
• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
