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Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans
Studio étudiant – Orléans
- Point fort : Bail renouvelé, investissement serein
Prix de vente :
79900 € FAI
Rentabilité :
3.50 %
Surface :
18.42 m²
Type de résidence :
Résidence étudiante
Gestionnaire :
Sergic
Studio étudiant – Orléans
- Point fort : Bail renouvelé, investissement serein
Prix de vente :
79900 €
Rentabilité :
3.50 %
Surface :
18.42 m²
Type de résidence :
Résidence étudiante
Gestionnaire :
Sergic
Les + de la résidence
• Idéalement positionné en bord de Loire
• A proximité immédiate de l’arrêt de TRAM B « Porte Dunoise » (à seulement 2 minutes) ou « Pont de l’Europe »
• A proximité des commerces, du centre-ville et de l’université
• Logements entièrement meublés et équipés
• Salle de fitness
• Vidéosurveillance
• A proximité immédiate de l’arrêt de TRAM B « Porte Dunoise » (à seulement 2 minutes) ou « Pont de l’Europe »
• A proximité des commerces, du centre-ville et de l’université
• Logements entièrement meublés et équipés
• Salle de fitness
• Vidéosurveillance
Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?
Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
Ma résidence :
La résidence Twenty Campus Orléans occupe un emplacement privilégié en bord de Loire, offrant 127 studios entièrement aménagés. Ces logements comprennent une kitchenette équipée, un lit gigogne ou un BZ selon la disposition, avec couette, des espaces de rangement, une table, une chaise, une salle de douche privative avec toilettes, des plaques électriques, un réfrigérateur, un four micro-ondes, ainsi qu’un kit vaisselle et un kit ménage. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs ou salariés, la résidence propose de nombreux services inclus dans le loyer.
Mon bien :
Appartement type Studio de 18.42 m² situé au cinquième étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 151 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 400€
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 151 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 400€
Mon locataire :
Sergic Résidences est une filiale du groupe immobilier SERGIC, spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières. Leur offre réside sur des résidences haut de gamme et répondant aux nouvelles exigences de la clientèle tout en s’appuyant sur leur savoir-faire et leur connaissance du marché. Leur concept intègre la production effective de services para-hôteliers (accueil, service petit-déjeuner, ménage, gardiennage etc.)
Mon DPE
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
entre 298€et 404€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)
Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante
• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
