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Studio à Lyon (69)

immeuble lmnp lyon gestetud

Prix de vente :

78000 € FAI

Rentabilité :

3.90 %

Surface :

18.75 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Gestetud

Studio à Lyon (69)

immeuble lmnp lyon gestetud

Prix de vente :

78000 €

Rentabilité :

3.90 %

Surface :

18.75 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Gestetud

Localisation du bien

localisation lyon gestetude

Les + de la résidence

• Proche des universités et des transports en commun.
• Quartier vivant et dynamique.
• Proche des universités et des transports en commun.
• Quartier vivant et dynamique.
• Sécurité : Résidence sécurisée
• Proche des universités et des transports en commun.
• Quartier vivant et dynamique

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

La Résidence « Le Tempo », idéalement située près de la Maison de la danse et de la mairie du 8ème arrondissement, propose des appartements contemporains et conviviaux. Chaque logement comprend une pièce à vivre équipée, un coin cuisine fonctionnel et une salle de bain individuelle. La sécurité est assurée par un système d’accès par badge et une surveillance vidéo constante.
picto_monbien

Mon bien :

Situé un premier étage, un studio de 18,75 m² comprenant une entrée, une chambre/kitchenette, une salle d’eau avec WC.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 116 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 194€
picto_locataire

Mon locataire :

Depuis 1996, Gestetud est un leader du marché des résidences de services pour étudiants. Notre mission est de fournir des solutions d’hébergement de qualité, flexibles et adaptées aux besoins des étudiants, qu’ils séjournent pour une courte ou une longue durée. Au-delà de la simple gestion locative, Gestetud offre une large gamme de logements meublés, allant du studio au T3, répartis dans 12 résidences à Lyon, Montpellier et Saint-Étienne.

Mon DPE

investissement lmnp lyon gestetude

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 310€ et 460€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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