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Studio – Les Océanides – La Londe Les Maures (83)

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Prix de vente :

85500 € FAI

Rentabilité :

4.60 %

Surface :

22.68 m²

Type de résidence :

Résidence tourisme et affaires

Gestionnaire :

Odalys

Studio – Les Océanides – La Londe Les Maures (83)

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Prix de vente :

85500 €

Rentabilité :

4.60 %

Surface :

22.68 m²

Type de résidence :

Résidence tourisme et affaires

Gestionnaire :

Odalys

Localisation du bien

Localisation résidence tourisme La Londe Les Maures

Les + de la résidence

• Bassin extérieur pour la détente.
• Salle de sport et bien-être.
• Aires ludiques spécialement conçues pour les plus jeunes.
• Club dédié pour les enfants et adolescents.
• Programme d’animations variées.
• Stationnement extérieur avec une place attribuée par appartement, ainsi qu’un espace pour motos et vélos (sans surveillance).
• Options payantes : Espace sauna, hammam et service de blanchisserie.
• Connectivité garantie avec l’accès WIFI.

Pourquoi acheter en Résidence tourisme et affaires ?

La France se classe en première place des destinations touristiques dans le monde avec 90 millions de visiteurs par an. Un potentiel conséquent et une demande de logement de vacances en expansion. Investir en résidence tourisme, c’est contribuer au fonctionnement de ce secteur d’activité et à proposer une offre d’hébergement de courte durée aux visiteurs.
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Ma résidence :

Située entre terre et mer, La Londe les Maures trône au centre du littoral varois, face aux majestueuses Iles d’Or. Nichée contre le massif des Maures, cette charmante ville du sud se pare essentiellement de vignobles et de forêts, offrant un paysage pittoresque où les collines verdoyantes s’écoulent vers la mer et ses étendues de sable doré.

Pour des vacances en famille, axées sur le divertissement et les activités, Odalys Vacances vous présente la Résidence les Océanides, idéalement située à seulement 400 m d’une vaste plage de sable fin à la Londe les Maures. Juste à côté de la résidence démarre la Route de Brégançon, point de départ parfait pour de belles excursions pédestres.

La Résidence Club les Océanides offre des logements aménagés pour garantir un confort optimal à ses visiteurs. Plusieurs configurations sont disponibles : studios pour 2, appartements 2 pièces pour 4 personnes et 3 pièces pour 6 personnes. Chaque hébergement est équipé d’une kitchenette, d’une salle de bains, de chambres et d’un espace salon avec des couchages additionnels. Tous les appartements bénéficient de la climatisation dans les chambres et d’un espace extérieur, soit une terrasse soit un balcon, selon le type d’hébergement
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Mon bien :

Appartement type T1 de 22.68 m² situé au premier étage comprenant une entrée, un séjour-cuisine avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu’une terrasse de 3.30 m².
Un emplacement de stationnement complète le lot.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 547 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 255.96€
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Mon locataire :

Depuis sa création et la prise en gestion de ses premières résidences de tourisme (Odalys Vacances), le Groupe Odalys a construit son succès sur sa capacité à comprendre et intégrer les nouvelles façons de vivre et de séjourner de ses clients. Il n’a eu de cesse de se diversifier, de conquérir de nouvelles clientèles comme les voyageurs d’affaires ou les étudiants, de se positionner sur de nouveaux segments de marché comme celui des résidences seniors, de rehausser ses exigences en matière de prestations et d’infrastructures de loisirs proposées, d’intégrer les certifications environnementales, et désormais de repousser ses frontières en se déployant en Europe ainsi qu’en Afrique francophone.

Mon DPE

DPE logement

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 370€ et 560€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence tourisme et affaires

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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