Contactez nous : 04 92 07 81 60

Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio Marseille Capelette (13)

Cafétaria résidence étudiante Marseille

Prix de vente :

72300 € FAI

Rentabilité :

4.30 %

Surface :

19.83 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio Marseille Capelette (13)

Cafétaria résidence étudiante Marseille

Prix de vente :

72300 €

Rentabilité :

4.30 %

Surface :

19.83 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Marseille

Les + de la résidence

• Implantée au cœur du vivant quartier de la Capelette.
• Agenda d’activités fourni : sessions sportives, cours de cuisine, ateliers créatifs.
• Support intégral aux résidents : psychologues dédiés, ateliers de sensibilisation et suivi académique.
• Aménagement innovant des espaces communs.
• Résidence à la pointe du digital avec une app mobile et un écran d’affichage central.
• Sécurité optimale grâce à la vidéosurveillance.
• Nombreux commerces essentiels à portée de main.
• La présence d’un intendant pour répondre aux besoins.
• Prestations offertes : espace pour bicyclettes et scooters, stationnement, système d’intercommunication, espace de restauration.
• Options additionnelles : blanchisserie, sets de vaisselle, service de nettoyage, offre petit-déjeuner.
• Possibilité d’accès aux aides au logement, telles que l’ALS ou l’APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Idéalement située à proximité du Parc Chanot et de l’hippodrome de Pont de Vivaux, notre résidence entourée d’espaces verts offre une solution idéale pour les étudiants et les stagiaires recherchant un logement à Marseille. Grâce à sa bonne desserte par plusieurs lignes de bus (19, 91, 518), les résidents peuvent facilement se rendre sur leur campus ou en centre-ville depuis la résidence. De plus, l’Institut Supérieur d’Optique et l’IFSI la Capelette sont accessibles à pied.
De nombreux commerces de proximité, tels que Lidl, U Express, Auchan, bureaux de poste, et une station essence, se trou-vent à seulement 5 minutes de marche de la résidence. Nos studios meublés et équipés offrent tout le confort nécessaire, et la résidence propose une variété de services, dont une connexion Internet à très haut débit illimité (fibre), une salle commune polyvalente pour la cafétéria ou les études, un espace de rangement pour les vélos, un parking, un système de vidéosurveillance, une laverie, un interphone, la possibilité de louer du linge de maison, ainsi que des distributeurs de boissons et de plats chauds pour plus de commodité.
picto_monbien

Mon bien :

Appartement type T1 de 19,83 m² situé au duxième étage comprenant une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, une kitchenette, une pièce à vivre.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 277 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 267€
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE Logement

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 330€ et 480€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

Contactez-nous

Mentions légales CNIL 
*Du lundi au vendredi, hors jours fériés

Merci pour votre demande

Votre demande a bien été prise en compte.
Nos équipes reviendrons vers vous d’ici 2 jours ouvrés maximum !