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Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio – Cachan (94)

Extérieur résidence étudiante Cachan

Prix de vente :

97500 € FAI

Rentabilité :

4.50 %

Surface :

18.98 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio – Cachan (94)

Extérieur résidence étudiante Cachan

Prix de vente :

97500 €

Rentabilité :

4.50 %

Surface :

18.98 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Cachan

Les + de la résidence

• Située près de l’Ecole Biomécanique appliquée à l’Ostéopathie, du CFA-CESFA, de l’IUT de Cachan et de l’ESTP – École d’Ingénieurs en Travaux de la Construction
• Un éventail d’activités régulières : sessions sportives, leçons culinaires, ateliers manuels
• Soutien complet pour les résidents : services psychologiques, ateliers éducatifs, accompagnement académique
• Des espaces communs modernisés pour plus de confort
• Séjournez connecté grâce à notre application dédiée et un écran d’information
• Sécurité renforcée avec un système de vidéosurveillance
• Boutiques et épiceries à quelques pas
• Un concierge disponible pour répondre à vos besoins
• Prestations offertes : espace café, consigne, salle pour étudier, abri pour bicyclettes
• Services additionnels : ensemble de linge, pack d’ustensiles, buanderie, espace de stationnement, nettoyage, offre de petit-déjeuner
• Logements pouvant bénéficier des aides ALS ou APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Située en plein centre du campus de l’ESTP, notre résidence est entourée d’établissements universitaires prestigieux tels que l’Ecole Supérieure de Biomécanique Appliquée à l’Ostéopathie, l’Ecole Supérieure d’Ingénieurs des Travaux de la Construction, l’IUT de Cachan et l’Ecole Normale Supérieure de Cachan. Grâce à la ligne RER B, le cœur de Paris est accessible en seulement une quinzaine de minutes. Les étudiants apprécieront la proximité du Marché de Cachan et du Parc Raspail, profitant ainsi du cadre serein et chaleureux de la localité.
À une courte distance des boutiques et des points de restauration étudiants, cette résidence offre des logements contemporains, bien agencés, dotés d’espaces de rangement et équipés avec soin.

picto_monbien

Mon bien :

Situé au 1er étage, accès par les ascenseurs A et B, dans le dégagement commun 3, Le STUDIO porte n°49, comprenant:
séjour avec coin cuisine et placard, salle d’eau avec WC.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 392 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 337€
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

screen DPE cachan

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 170€ et 290€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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