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Studio à Cergy (95)

Entrée résidence étudiante CERGY

Prix de vente :

80400 € FAI

Rentabilité :

3.8 %

Surface :

18.43 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio à Cergy (95)

Entrée résidence étudiante CERGY

Prix de vente :

80400 €

Rentabilité :

3.8 %

Surface :

18.43 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante CERGY

Les + de la résidence

• Située non loin de l’Université de Cergy Pontoise, de l’École d’Informatique Avancée, du Collège Européen d’Ostéopathie et de l’ENSEA.
• Personnel de gestion présent en résidence.
• Studios aménagés, dotés d’équipements modernes et d’une connexion internet haut débit.
• Sécurité renforcée grâce à un interphone et un système de vidéosurveillance.
• Prestations offertes : espace de réunion, espace détente de type cafétéria, fourniture de linge, abri pour vélos.
• Services optionnels : emplacement de parking, service de buanderie, offre de petit-déjeuner, service d’entretien.
• Possibilité de bénéficier d’une aide au logement, qu’il s’agisse de l’ALS ou de l’APL

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Située stratégiquement à seulement 5 minutes du RER A et des lignes Noctiliens, notre résidence offre une connexion directe à de nombreux établissements d’enseignement, dont le CNAM, ISI Paris, EICAR et l’Université Cergy Pontoise, ainsi qu’à l’ensemble de la région parisienne. À deux pas de la Mairie de Cergy, de l’Ile des Loisirs avec son golf, et de divers commerces tels que Leader Price, Food Center et une pharmacie, notre établissement représente le mariage idéal entre une vie étudiante appliquée et le rythme trépidant de la banlieue parisienne. De plus, diverses options de restauration, de bars et de commerces se trouvent à proximité immédiate.

Chacun des studios est conçu pour le bien-être des étudiants, comprenant une kitchenette, une salle de bain personnelle et une connexion internet
picto_monbien

Mon bien :

Un studio sis au troisième étage comprenant une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec W.C., et une chambre.

Pack rénovation du bien à prévoir : 4 400€ TTC

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 243 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 297 €
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Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

investissement lmnp cergy 2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 300€ et 440€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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