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Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans
Studio – Studéa Jean Monnet – Vanves (92)
- Point fort : Nouveau bail à la signature de l'acte
Prix de vente :
137800 € FAI
Rentabilité :
4.20 %
Surface :
19.85 m²
Type de résidence :
Résidence étudiante
Gestionnaire :
Nexity Studéa
Studio – Studéa Jean Monnet – Vanves (92)
- Point fort : Nouveau bail à la signature de l'acte
Prix de vente :
137800 €
Rentabilité :
4.20 %
Surface :
19.85 m²
Type de résidence :
Résidence étudiante
Gestionnaire :
Nexity Studéa
Les + de la résidence
• Située à deux pas de prestigieuses institutions comme l’EMC, l’Université Paris Descartes, l’E.N.S.A.E, le CFA ISIFA, et l’EFACI.
• Agenda riche en activités : ateliers sportifs, sessions culinaires, et ateliers créatifs.
• Soutien intégral aux résidents : services de psychologie, ateliers de prise de conscience, et accompagnement académique.
• Espaces partagés remaniés pour plus de convivialité.
• Technologie au service des résidents avec une application dédiée et un écran d’affichage centralisé.
• Environnement serein grâce à une haute sécurité.
• Accès direct à divers commerces de proximité.
• Un intendant dévoué pour répondre aux besoins et préoccupations.
• Avantages inclus : espace restauration, espace rangement pour vélos, salle multifonctionnelle.
• Offres additionnelles : sets de vaisselle, service de blanchisserie, places de stationnement, option petit-déjeuner, services de nettoyage.
• Possibilité de bénéficier des aides au logement, notamment l’ALS ou l’APL
• Agenda riche en activités : ateliers sportifs, sessions culinaires, et ateliers créatifs.
• Soutien intégral aux résidents : services de psychologie, ateliers de prise de conscience, et accompagnement académique.
• Espaces partagés remaniés pour plus de convivialité.
• Technologie au service des résidents avec une application dédiée et un écran d’affichage centralisé.
• Environnement serein grâce à une haute sécurité.
• Accès direct à divers commerces de proximité.
• Un intendant dévoué pour répondre aux besoins et préoccupations.
• Avantages inclus : espace restauration, espace rangement pour vélos, salle multifonctionnelle.
• Offres additionnelles : sets de vaisselle, service de blanchisserie, places de stationnement, option petit-déjeuner, services de nettoyage.
• Possibilité de bénéficier des aides au logement, notamment l’ALS ou l’APL
Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?
Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
Ma résidence :
Idéalement située en plein cœur du centre-ville et à proximité de charmants espaces verts, parmi lesquels le Parc Frédéric Pic, notre résidence crée un cadre parfait pour la vie étudiante.
Tout autour de la résidence, de nombreux commerces sont à disposition, tels que des supermarchés tels qu’Intermarché et Franprix, un bureau de poste, une boulangerie, ainsi qu’une variété de restaurants pour répondre à tous les besoins gastro-nomiques.
La gare Montparnasse est facilement accessible en seulement 7 minutes grâce à la ligne Transilien (N), tandis que le métro de la ligne 13 vous offre un accès direct à Paris. De plus, les campus de l’UFR Droit, de l’École Supérieure des Mé-tiers du Son, de l’Image et du Multimédia, ainsi que l’Horizon Centre de Formation aux Métiers de la Petite Enfance se trouvent à une distance de marche confortable.
Notre résidence est nichée au sein d’un immeuble historique et offre une gamme complète de prestations et d’aménage-ments pratiques au quotidien. Parmi les avantages proposés, nos résidents ont accès à une salle de sport, une connexion Internet à fibre optique sans frais supplémentaires, une salle de réunion ou d’études, un local dédié aux deux-roues, un parking, des distributeurs de boissons chaudes et de plats, un système de vidéosurveillance, la possibilité de louer du linge de maison, une laverie, ainsi qu’une cafétéria pour des moments de détente.
Enfin, des services de ménage et de petit-déjeuner sont également disponibles en option pour davantage de confort.
Tout autour de la résidence, de nombreux commerces sont à disposition, tels que des supermarchés tels qu’Intermarché et Franprix, un bureau de poste, une boulangerie, ainsi qu’une variété de restaurants pour répondre à tous les besoins gastro-nomiques.
La gare Montparnasse est facilement accessible en seulement 7 minutes grâce à la ligne Transilien (N), tandis que le métro de la ligne 13 vous offre un accès direct à Paris. De plus, les campus de l’UFR Droit, de l’École Supérieure des Mé-tiers du Son, de l’Image et du Multimédia, ainsi que l’Horizon Centre de Formation aux Métiers de la Petite Enfance se trouvent à une distance de marche confortable.
Notre résidence est nichée au sein d’un immeuble historique et offre une gamme complète de prestations et d’aménage-ments pratiques au quotidien. Parmi les avantages proposés, nos résidents ont accès à une salle de sport, une connexion Internet à fibre optique sans frais supplémentaires, une salle de réunion ou d’études, un local dédié aux deux-roues, un parking, des distributeurs de boissons chaudes et de plats, un système de vidéosurveillance, la possibilité de louer du linge de maison, une laverie, ainsi qu’une cafétéria pour des moments de détente.
Enfin, des services de ménage et de petit-déjeuner sont également disponibles en option pour davantage de confort.
Mon bien :
Appartement type Studio de 19.85 m² situé au cinquième étage comprenant une entrée, un séjour-kitchenette, une salle d’eau avec WC et un placard.
Un stationnement en sous-sol complète ce lot.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 256 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 349€
Un stationnement en sous-sol complète ce lot.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 256 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 349€
Mon locataire :
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Mon DPE
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
entre 360€ et 540€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)
Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante
• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
