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Studio – Studéa Montchat – Villeurbanne (69)

Séjour commun résidence étudiante Villeurbannne

Prix de vente :

82700 € FAI

Rentabilité :

4.20 %

Surface :

17.94 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio – Studéa Montchat – Villeurbanne (69)

Séjour commun résidence étudiante Villeurbannne

Prix de vente :

82700 €

Rentabilité :

4.20 %

Surface :

17.94 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Villeurbannne

Les + de la résidence

• Située dans le 3e arrondissement de Lyon
• A proximté de l’Ecole ARFIS, l’Institut de Formation en Masso-Kinésithérapie, l’Université Lyon 3 et l’Institut de Formation des Cadres de la Santé
• Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit
• Résidence sécurisée
• A quelques minutes à pieds du Tram T1
• Commerces alimentaires à proximité
• Intendant sur place
• Services inclus : linge de maison, parking, salle de réunion
• Services en supplément : laverie, petit-déjeuner, service ménage
• Logements éligibles à l’aide au logement (ALS ou APL

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Idéalement située à proximité du parc Bazin et du 3ème arrondissement de Lyon, notre résidence propose des logements meublés avec salles de bains privatives pour un confort optimal. À quelques pas de la station de tramway Reconnaissance Balzac et des pistes cyclables, notre résidence offre un accès pratique pour explorer Lyon et ses nombreuses attractions, comme la Place Ronde, le centre commercial Part-Dieu, et bien d’autres, tout en facilitant vos déplacements vers vos lieux d’études.
De plus, de nombreux établissements d’enseignement supérieur tels que l’IUT Lyon 1, Polytech Lyon, et l’ESMT Lyon se trouvent à moins de 2 km, offrant une proximité idéale pour les étudiants. Notre résidence propose également une gamme de services inclus, notamment une connexion Internet par fibre optique, une salle de réunion, une cafétéria, la présence d’un intendant sur place, un espace de rangement pour les deux-roues, ainsi que la possibilité de louer du linge de maison.

picto_monbien

Mon bien :

Appartement type Studio de 17.94 m² situé au deuxième étage comprenant un hall s’ouvrant sur une kitchenette, donnant sur une pièce à vivre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un stationnement en sous-sol complète ce lot.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 194 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 366€
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE logement étudiant Villeurbanne

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 300€ et 450€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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