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Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio – Studéa Préfecture – Rouen (76)

Salon commun résidence étudiante Rouen

Prix de vente :

73100 € FAI

Rentabilité :

4.20 %

Surface :

20.25 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio – Studéa Préfecture – Rouen (76)

Salon commun résidence étudiante Rouen

Prix de vente :

73100 €

Rentabilité :

4.20 %

Surface :

20.25 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Rouen

Les + de la résidence

• Des activités diverses et fréquentes : sessions sportives, ateliers culinaires, activités manuelles.
• Soutien complet pour les résidents : accompagnement psychologique, séminaires de sensibilisation et suivi académique.
• Espaces communs modernisés pour une convivialité accrue.
• Technologie de pointe dans la résidence avec une app mobile et un écran d’information.
• Proximité de divers commerces pour satisfaire les besoins alimentaires.
• Un intendant dédié disponible sur les lieux.
• Prestations offertes : fourniture de linge, espace pour bicyclettes, salle de travail, espace de restauration rapide.
• Services optionnels : service de blanchisserie, formule petit-déjeuner, prestations de nettoyage.
• Opportunité d’accéder aux aides financières pour le logement, notamment l’ALS ou l’APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Idéalement implantée au cœur du centre-ville, dans le quartier Pasteur, à proximité immédiate de la Faculté de Droit et des Sciences, notre résidence vous propose des studios de 17m² à 18m², chacun doté d’une salle de bain privative. Vous trouverez à quelques minutes de marche l’arrêt de bus Pasteur, la station de tramway Palais de Justice, ainsi que la Gare Rouen Rive Droite, situant ainsi la résidence dans un quartier à la fois paisible et regorgeant de commerces, parmi lesquels Carrefour, Intermarché et Leader Price.
Nos services inclus, tels qu’une connexion Internet par fibre optique, la mise à disposition de linge de maison, un espace de rangement pour les vélos, une salle d’étude, une cafétéria, et la présence d’un intendant sur place, sont conçus pour offrir aux occupants un environnement propice à l’étude, empreint de sérénité et de simplicité.
De plus, la résidence met à votre disposition des services supplémentaires tels qu’une laverie, des services de ménage, la possibilité de prendre un petit-déjeuner sur place, ainsi qu’un parking pour davantage de confort. Vous trouverez égale-ment une multitude de restaurants et de centres culturels, notamment l’Opéra de Rouen et le Musée Flaubert, à quelques minutes à pied de la résidence, pour agrémenter vos loisirs.

picto_monbien

Mon bien :

Appartement type Studio de 20.25 m² situé au cinquième étage comprenant une entrée, un placard, une salle d’eau avec WC, un séjour avec kitchenette et placard de rangement.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 242 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 320€
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE logement étudiant Rouen

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 380€ et 560€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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