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Studio étudiant à Lyon (69)

lmnp lyon pesqu'ile

Prix de vente :

85800 € FAI

Rentabilité :

3.80 %

Surface :

18.11 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio étudiant à Lyon (69)

lmnp lyon pesqu'ile

Prix de vente :

85800 €

Rentabilité :

3.80 %

Surface :

18.11 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

maps lyon presqu'ile

Les + de la résidence

Située à proximité immédiate du Campus de l’Université Catholique de Lyon.
• Accès facilité avec le Métro A, les Trams T1 et T2 à seulement quelques pas.
• Gare Lyon-Perrache accessible en quelques minutes à pied.
• Calendrier d’événements diversifiés : sessions sportives, ateliers culinaires, activités DIY.
• Soutien des résidents par une équipe de psychologues, des séminaires de sensibilisation et un accompagnement scolaire.
• Résidence dotée d’une technologie de pointe avec une application mobile et un écran pour une communication fluide.
• Sécurité garantie pour la tranquillité des résidents.
• Multitude de commerces alimentaires à proximité.
• La présence d’un intendant dédié pour répondre aux besoins.
• Services offerts : espace restauration rapide, salle dédiée aux études.
• Options additionnelles : sets de vaisselle, sets de linge, blanchisserie, places de stationnement, services de nettoyage, option petit-déjeuner.
• Possibilité de bénéficier des aides au logement, telles que l’ALS ou l’APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.

picto_residence

Ma résidence :

Située à une courte distance à pied de l’arrêt de tram Place des Archives et de la Gare Lyon Perrache, cette résidence se trouve dans un environnement paisible, parfait pour la concentration académique. En choisissant Studea Presqu’ile comme lieu de résidence, les étudiants se retrouvent à quelques pas de nombreux établissements d’enseignement supérieur, dont la Faculté de médecine Lyon-Est, la Faculté des sciences et technologies, et bien d’autres. Ainsi, se déplacer dans la région lyonnaise et accéder à leurs cours devient un jeu d’enfant.
Parmi les avantages inclus, les résidents jouissent d’une connexion wifi illimitée, d’un espace d’étude, d’une cafétéria, d’un service de linge et d’une salle dédiée aux réunions. En complément, la résidence met à disposition des services optionnels comme l’entretien ménager, une buanderie, un stationnement et la possibilité de prendre un petit déjeuner quotidien. Proximité de divers commerces (tels que Casino Shop, Vival) et restaurants font de cette résidence bien connectée un choix privilégié pour les études.
picto_monbien

Mon bien :

Au deuxième étage, un studio en face de l’ascenseur, comprenant un hall d’entrée avec kitchenette, chambre, salle de bains avec water-closet, rangement.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 125 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 3536€
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

investissement lmnp lyon presqu'ile

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 330€ et 490€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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