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Studio – Studéa Presqu’Ile – Lyon (69)

Salle commune résidence étudiante Lyon

Prix de vente :

89500 € FAI

Rentabilité :

3.80 %

Surface :

17.06 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio – Studéa Presqu’Ile – Lyon (69)

Salle commune résidence étudiante Lyon

Prix de vente :

89500 €

Rentabilité :

3.80 %

Surface :

17.06 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Lyon

Les + de la résidence

• Proche du Campus de l’Université Catholique de Lyon
• A quelques minutes à pieds du Métro A et des Trams T1 et T2
• A quelques minutes à pieds de la Gare Lyon-Perrache
• Programme d’animations réguliers et variés : cours de sport, de cuisine, ateliers DIY
• Accompagnement des locataires avec un réseaux de psychologues, des ateliers de sensibilisation, coaching sco-laire
• Résidence connectée grâce à une application mobile et un écran qui diffusent de nombreuses informations
• Résidence sécurisée
• Commerces alimentaires à proximité
• Intendant sur place
• Services inclus : cafétaria, salle d’études
• Services en supplément : kit vaisselle, kit linge, laverie, parking, ménage, petit-déjeuner
• Logements éligibles à l’aide au logement (ALS ou APL)

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

A quelques minutes à pieds de l’arrêt de tram Place des Archives et de la Gare Lyon Perrache, cette résidence est située dans un quartier calme et propice aux études. En logeant à Studea Presqu’ile les étudiants seront à moins de 5 minutes à pied d’une multitude d’instituts d’études supérieures (Faculté de médecine Lyon-Est, Faculté des sciences et technologies – CFA de la SEPR IUT Lyon 1 Villeurbanne Doua, etc.). Ils ne rencontreront donc aucun souci pour se déplacer dans toute l’agglomération lyonnaise et se rendre en cours.
Parmi les services offerts, les occupants bénéficient d’un accès illimité au wifi, d’une salle d’étude, d’une cafétéria, d’un service linge et d’une salle de réunion. La résidence propose aussi plusieurs services “à la carte” dont un service ménage, une laverie, un parking et le petit déjeuner chaque matin. Proche de multiples commerces (Casino Shop, Vival) et restaurants, cette résidence très bien desservie est le logement idéal pour y poursuivre ses études.
picto_monbien

Mon bien :

Appartement type Studio de 18.06 m² situé au premier étage comprenant un hall d’entrée avec kitchenette, une chambre, une salle de douche avec WC, rangement.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 125 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 327€
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE logement étudiant Lyon

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 394€ et 532€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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