Contactez nous : 04 92 07 81 60

Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio – Saint-Ouen (93)

Local commun Saint Ouen 2

Prix de vente :

125800 € FAI

Rentabilité :

5.00 %

Surface :

21.45 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio – Saint-Ouen (93)

Local commun Saint Ouen 2

Prix de vente :

125800 €

Rentabilité :

5.00 %

Surface :

21.45 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Saint-Ouen

Les + de la résidence

• Entourée de prestigieuses entreprises telles qu’Engie, Burger King France, L’Oréal, Samsung, Amazon, et d’autres.
• Idéalement située à seulement 30 minutes en Métro (M14) du cœur de Paris.
• À proximité d’établissements réputés tels que le CFA Ducretet, l’ESHOTEL Paris, l’Université Paris Diderot- UFR de Médecine, le COS- Collège Ostéopathique Sutherland, et l’Institut de formation en soins infirmiers.
• Un éventail d’activités : sessions sportives, ateliers culinaires, activités manuelles.
• Support pour les résidents par des spécialistes en psychologie, des séminaires de sensibilisation et un suivi académique.
• Résidence à la pointe de la technologie avec une application dédiée et un écran pour rester informé.
• Sécurité optimale pour la sérénité des résidents.
• Proximité de divers commerces pour répondre aux besoins alimentaires.
• Un intendant dédié pour assurer le bien-être des résidents.
• Commodités offertes : rangement pour vélos et scooters, espace de restauration rapide, salle dédiée aux études.
• Options additionnelles : service de blanchisserie, places de stationnement, services de nettoyage, formule petit-déjeuner.
• Possibilité de bénéficier d’aides au logement comme l’ALS ou l’APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

À seulement 10 minutes en RER (C) du centre de Paris, notre résidence présente une combinaison idéale pour offrir aux étudiants un séjour à la fois confortable et propice aux études. Elle se trouve à quelques minutes de marche de la station de métro ligne 13 (arrêt Garibaldi), proposant ainsi des studios meublés, chacun avec une salle de bain privative.
Située au cœur d’un quartier animé, avec de nombreux commerces (Leclerc, Carrefour, Franprix) et une vie nocturne dyna-mique (restaurants, bars, etc.), notre résidence offre l’accès à Internet par fibre optique, une salle d’étude, une cafétéria, un espace de rangement pour les vélos, ainsi que la mise à disposition du linge de maison inclus dans le loyer.
Pour encore plus de confort, nos résidents ont également la possibilité de profiter de services optionnels, notamment un parking, une laverie, des services de ménage et la possibilité de prendre un petit-déjeuner sur place. Notre emplacement proche de l’ESH Paris et de l’UFR de médecine ajoute à l’attrait de notre résidence, combinant ainsi des services pratiques avec une proximité optimale de Paris
picto_monbien

Mon bien :

Au sixième étage, un studio comprenant une entrée, une salle de douche avec \V.C, une chambre avec coin cuisine et placard, et une terrasse. Po1tant le même numéro au plan du sixième étage et le même numéro d’exploitation .

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 209 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 493,59 €
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE SAINT OUEN H148

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 650€ et 950€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

Contactez-nous

Mentions légales CNIL 
*Du lundi au vendredi, hors jours fériés

Merci pour votre demande

Votre demande a bien été prise en compte.
Nos équipes reviendrons vers vous d’ici 2 jours ouvrés maximum !