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Studio à Sèvres (92)

immeuble residence etudiante sevres

Prix de vente :

128600 € FAI

Rentabilité :

4.40 %

Surface :

22.9 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio à Sèvres (92)

immeuble residence etudiante sevres

Prix de vente :

128600 €

Rentabilité :

4.40 %

Surface :

22.9 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

localisation lmnp sevres

Les + de la résidence

• Situation géographique : À seulement 50 minutes de transport du centre de Paris
• Proximité des écoles : À proximité du Conservatoire de Meudon, de Strate Ecole de Design et de l’Ecole Supérieure de Fonderie et de Forge
• Superficie des logements : Superficie comprise entre 18 et 38 mètres carrés
• Équipement des logements : Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit
• Sécurité : Résidence sécurisée
• Accessibilité : À quelques minutes à pied du Tram T2 et du Métro M9
• Commodités : Commerces alimentaires à proximité de la résidence
• Aide au logement : Logements éligibles à l’aide au logement (ALS ou APL)

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Située à proximité immédiate de plusieurs écoles et entreprises, la résidence Studéa Sèvres offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Nichée au cœur d’un parc boisé, elle invite à la détente tout en restant aisément accessible par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de tramway et une gare à proximité. La résidence met l’accent sur des espaces communs de qualité, comprenant une salle conviviale pour le petit déjeuner ou le travail, un coin bibliothèque dans le hall, une table de billard ainsi qu’une laverie. Chaque appartement bénéficie également d’une connexion internet illimitée, offrant ainsi un confort optimal. En plus de cela, la résidence Studéa Sèvres propose un distributeur automatique de plats préparés, toujours dans l’optique de répondre aux besoins et au bien-être de ses résidents.
picto_monbien

Mon bien :

Au troisième étage, un appartement de type Studio de 22,90 m² comprenant une entrée, un séjour-kicthenette, une salle d’eau avec WC et un placard de rangement.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 352 lots/ Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 284 €
picto_locataire

Mon locataire :

Nexity Studéa, une filiale du Groupe Nexity, opère sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de deux décennies. Reconnue comme l’un des principaux acteurs de son domaine, l’entreprise démontre un savoir-faire solide et un engagement constant envers ses clients. En se positionnant comme un spécialiste de l’exploitation technique et commerciale des résidences étudiantes privées, Nexity Studéa se distingue par la qualité de ses implantations, sa gestion efficace et l’excellence de ses services. En tant que partenaire de confiance, elle entretient des relations privilégiées avec les écoles, les commerces et les entreprises situées à proximité de ses établissements, afin de répondre de manière précise aux besoins et aux attentes des propriétaires et des locataires.

Mon DPE

investissement lmnp sevres

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 650€ et 920€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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