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Studio – Studéa Sophia Antipolis – Valbonne (06)

Extérieur résidence étudiante Valbonne

Prix de vente :

76000 € FAI

Rentabilité :

4.30 %

Surface :

17.9 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio – Studéa Sophia Antipolis – Valbonne (06)

Extérieur résidence étudiante Valbonne

Prix de vente :

76000 €

Rentabilité :

4.30 %

Surface :

17.9 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Valbonne

Les + de la résidence

• Idéalement située près de l’École ATMAN, Polytech, et SKEMA.
• Calendrier riche en événements : ateliers sportifs, culinaires, et créatifs.
• Soutien complet aux résidents : accompagnement par des psychologues, ateliers d’éveil, et coaching académique.
• Espaces de vie commune modernisés pour une meilleure convivialité.
• Tenez-vous informé grâce à une application dédiée et un écran d’affichage central dans la résidence.
• Sécurité renforcée par un système de vidéosurveillance.
• Accès pratique à divers commerces alimentaires.
• Un intendant disponible pour assurer le bien-être des résidents.
• Prestations offertes : espace de réunion, zone de restauration, fourniture de linge.
• Services optionnels : blanchisserie, prestations de nettoyage, formule petit-déjeuner.
• Possibilité d’accéder aux aides financières pour le logement, comme l’ALS ou l’APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Idéalement située au cœur du campus d’ATMAN, à quelques minutes seulement de l’IUP Management et gestion des entreprises, de l’École CESI, et du Pôle Universitaire W.T.C Nice Sophia Antipolis, notre résidence offre un emplacement stratégique pour les étudiants cherchant à poursuivre leurs études à Valbonne. De plus, elle se trouve à proximité de grandes entreprises de renommée internationale telles que Thales, Airbus, Renault, ce qui en fait une solution de loge-ment attrayante pour les étudiants stagiaires.
La résidence se trouve également à seulement 10 minutes de marche d’un magasin de proximité (Casino), offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
Pour soutenir les étudiants dans leurs études, notre résidence propose une gamme complète de services, notamment un accès Internet en fibre optique gratuit, une salle de réunion ou d’études, un système de vidéosurveillance, la possibilité de louer du linge de maison, des distributeurs de boissons et de repas chauds, une laverie, ainsi qu’une cafétéria pour des moments de détente conviviaux. De plus, des services de ménage et de petit-déjeuner sont disponibles en option pour répondre à leurs besoins spécifiques.
picto_monbien

Mon bien :

Appartement type Studio de 18.90 m² situé au rez-de-chaussée comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 160 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 494€
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Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE logement étudiant valbonne

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 110€ et 210€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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