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Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio – Studéa Timone – Marseille (13)

Cafétaria résidence étudiante Marseille

Prix de vente :

80500 € FAI

Rentabilité :

4.39 %

Surface :

18.55 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio – Studéa Timone – Marseille (13)

Cafétaria résidence étudiante Marseille

Prix de vente :

80500 €

Rentabilité :

4.39 %

Surface :

18.55 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Marseille

Les + de la résidence

• Stratégiquement située près du Vieux-Port.
• Entourée des Facultés de Médecine, de Pharmacie et d’Ontologie ; proche des Hôpitaux de Marseille – AP-HM et de l’Hôpital de la Timone.
• Calendrier d’activités diversifié : sessions sportives, cours de cuisine, ateliers créatifs.
• Soutien intégral pour les résidents : psychologues dédiés, séances de sensibilisation et coaching académique.
• Espaces communs modernisés pour un meilleur confort.
• Connectivité maximale avec une application dédiée et un écran central d’informations.
• Sécurité renforcée grâce à un système de vidéosurveillance.
• Nombreux commerces alimentaires à portée de main.
• Présence d’un intendant pour répondre aux besoins sur place.
• Prestations incluses : rangement pour vélos et scooters, espace de restauration rapide, salle dédiée aux études.
• Options supplémentaires : service de blanchisserie, sets de vaisselle, places de parking, services de nettoyage, formule petit-déjeuner.
• Possibilité de bénéficier d’aides au logement, telles que l’ALS ou l’APL

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
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Ma résidence :

Idéalement située au cœur du quartier de la Timone, notre résidence offre aux étudiants la possibilité de concilier leurs études avec des moments de détente. Sa proximité, à seulement 5 minutes de marche de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, permet un accès facile à toutes les ressources du campus, y compris sa Bibliothèque Universitaire. De plus, la résidence se trouve à proximité du Palais Omnisports, du Parc du 26ème Centenaire, et à seulement 10 minutes du Vieux Port, offrant ainsi un cadre agréable pour les étudiants souhaitant explorer la ville.
Les déplacements sont facilités grâce à la ligne 1 du métro, ainsi qu’aux lignes de bus 72 et 91. Pour rendre la vie des étudiants plus agréable et les accompagner au quotidien, notre résidence propose une gamme complète de services, no-tamment une connexion Internet en fibre optique illimitée, une salle commune d’études, un espace de rangement pour les vélos, un parking, un système de vidéosurveillance, la présence d’un intendant sur place, une laverie, un interphone, la possibilité de louer du linge de maison, ainsi que des distributeurs de boissons et de plats chauds.
picto_monbien

Mon bien :

Appartement type Studio de 19.55 m² situé au troisième étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d’eau avec WC.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 200 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 295€
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Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

DPE logement étudiant marseille

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 360€ et 530€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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