Contactez nous : 04 92 07 81 60

Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio à Villeurbanne(69)

Séjour commun résidence étudiante Villeurbannne

Prix de vente :

89000 € FAI

Rentabilité :

3.90 %

Surface :

19.25 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio à Villeurbanne(69)

Séjour commun résidence étudiante Villeurbannne

Prix de vente :

89000 €

Rentabilité :

3.90 %

Surface :

19.25 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

localisation residence etudiante villeurbanne

Les + de la résidence

• Implantée près du Campus de La Doua, y compris l’INSA Lyon et l’Université Claude Bernard.
• À deux pas du renommé Parc de La Tête d’Or.
• Calendrier riche en événements : séances sportives, ateliers culinaires, et ateliers DIY.
• Soutien intégral aux résidents : services psychologiques, sessions éducatives et assistance académique.
• Aménagements communs modernisés pour plus de convivialité.
• Technologie au service des résidents grâce à une application mobile dédiée et un écran d’information central.
• Un havre de paix avec une sécurité renforcée.
• Diverses options de commerces alimentaires à proximité immédiate.
• Un intendant disponible pour assurer le confort et la sécurité des résidents.
• Prestations incluses : espace restauration, garage pour vélos, salle multifonctionnelle.
• Services optionnels : blanchisserie, nettoyage, option petit-déjeuner, places de stationnement.
• Possibilité d’accéder aux aides au logement, comme l’ALS ou l’APL.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

À proximité du campus de la Doua et de l’INSA, la résidence Studéa Villeurbanne République 2 offre un cadre de vie idéal aux étudiants. Les logements Studéa à Villeurbanne bénéficient d’un environnement pratique et convivial, avec une proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le métro et le tramway. Dotée d’installations telles qu’un local dédié aux 2 roues et une laverie, ainsi que des appartements aménagés pour le confort et la praticité, cette résidence offre un environnement propice à la concentration pour le travail. De plus, elle propose un accès à Internet illimité via la fibre. Vous pourrez également profiter de la proximité du parc de la Tête d’Or et du marché des Charpennes. En résumé, la résidence Studéa Villeurbanne République 2 est un lieu de choix pour les étudiants souhaitant étudier et vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.
picto_monbien

Mon bien :

Au 3ème étage, appartement type Studio de 19,25 m² comprenant un hall d’entrée, une chambre/kitchenette, une salle de douche avec WC, un placard et un balcon.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 120 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 240 €
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

investissement lmnp residence etudiante villeurbanne

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 530€ et 780€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

Contactez-nous

Mentions légales CNIL 
*Du lundi au vendredi, hors jours fériés

Merci pour votre demande

Votre demande a bien été prise en compte.
Nos équipes reviendrons vers vous d’ici 2 jours ouvrés maximum !