Contactez nous : 04 92 07 81 60

Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

Studio à Strasbourg (67)

Salon commun résidence étudiante Strasbourg

Prix de vente :

88700 € FAI

Rentabilité :

4.40 %

Surface :

19.04 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Studio à Strasbourg (67)

Salon commun résidence étudiante Strasbourg

Prix de vente :

88700 €

Rentabilité :

4.40 %

Surface :

19.04 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Nexity Studéa

Localisation du bien

INVESTISSEMENT LMNP STRASBOURG VINSTON 2

Les + de la résidence

• Située à deux pas des espaces verts du parc Vauban et du Parc de la Citadelle.
• Agenda d’événements diversifiés : sessions sportives, ateliers culinaires, activités manuelles.
• Soutien aux résidents par des psychologues dédiés, des ateliers de prise de conscience et un accompagnement académique.
• Espaces communs réaménagés pour une meilleure convivialité.
• Connectivité maximale grâce à une application dédiée et un écran d’information central.
• Environnement sécurisé pour le bien-être des résidents.
• Multitude de commerces essentiels à proximité pour répondre aux besoins quotidiens.
• Un intendant disponible pour assurer le bien-être des résidents.
• Prestations incluses : rangement pour bicyclettes et scooters, système d’intercommunication, salle aux fonctions multiples.
• Services additionnels : service de blanchisserie, places de stationnement, services de nettoyage, formule petit-déjeuner.
• Possibilité de bénéficier d’aides au logement comme l’ALS ou l’APLpour

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

À quelques pas de l’université de Strasbourg et du charmant parc de la Citadelle, notre résidence offre un équilibre parfait entre la vie étudiante et un cadre de vie agréable pour les étudiants strasbourgeois. Les arrêts de bus se trouvent à seule-ment 5 minutes à pied, offrant ainsi un accès facile au centre historique de la ville, ainsi qu’à une multitude de commerces à proximité.
Le campus de l’Esplanade se situe à quelques minutes seulement de la résidence étudiante Studéa Winston 2. La présence de commerces, de lignes de tramway, et de nombreuses lignes de bus en direction du centre historique enrichit considéra-blement la qualité de vie à Strasbourg.
Notre résidence propose des studios confortables, ainsi qu’une gamme de services conçus pour simplifier la vie de nos résidents, notamment un parking et un local pour les deux-roues, une connexion Internet gratuite, une laverie, ainsi que de nombreux espaces communs pour répondre à leurs besoins.
picto_monbien

Mon bien :

Au huitième étage, un studio comprenant une entrée, une chambre, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un balcon.

Pack rénovation du bien à prévoir : 4 680€ TTC

Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 352 €
picto_locataire

Mon locataire :

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Mon DPE

LMNP-WINSTON2-STRASBOURG

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 270€et 430€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

Contactez-nous

Mentions légales CNIL 
*Du lundi au vendredi, hors jours fériés

Merci pour votre demande

Votre demande a bien été prise en compte.
Nos équipes reviendrons vers vous d’ici 2 jours ouvrés maximum !