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Studio – Villejuif (94)

Extérieur résidence étudiante Villejuif

Prix de vente :

115000 € FAI

Rentabilité :

4.50 %

Surface :

18.92 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Sergic

Studio – Villejuif (94)

Extérieur résidence étudiante Villejuif

Prix de vente :

115000 €

Rentabilité :

4.50 %

Surface :

18.92 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Sergic

Localisation du bien

Localisation résidence étudiante Villejuif

Les + de la résidence

• Idéalement située près des établissements tels que EFREI, EPIRA, et Supbiotech.
• Sécurité renforcée par un système de vidéosurveillance.
• Assistance administrative pour faciliter les démarches des résidents.
• La présence d’un intendant pour répondre aux besoins et requêtes.
• Prestations offertes : espace de restauration, salle dédiée à la remise en forme, jardin communautaire pour la culture, et service de nettoyage.
• Services additionnels : places de stationnement et service de blanchisserie.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence étudiante gérée c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

La résidence étudiante « Paris-Héloïse » à Villejuif se distingue en tant que résidence récente de standing qui propose une variété de logements étudiants, dont des studios allant de 18 à 23 mètres carrés et des T1bis de 30 à 40 mètres carrés.
Nos appartements sont conçus pour répondre à tous vos besoins, et ils sont entièrement meublés et équipés. Chaque espace comprend une kitchenette équipée, un lit gigogne ou un canapé BZ, selon l’agencement choisi, avec une couette, des espaces de rangement, une table, un bureau, une chaise, une salle de douche privative avec toilettes, des plaques électriques, un réfrigérateur, un micro-ondes, un kit vaisselle et un kit de ménage.

picto_monbien

Mon bien :

Appartement type Studio de 19,92 m² situé au troisième étage comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 351 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 277€

picto_locataire

Mon locataire :

Sergic Résidences est une filiale du groupe immobilier SERGIC, spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières. Leur offre réside sur des résidences haut de gamme et répondant aux nouvelles exigences de la clientèle tout en s’appuyant sur leur savoir-faire et leur connaissance du marché. Leur concept intègre la production effective de services para-hôteliers (accueil, service petit-déjeuner, ménage, gardiennage etc.)

Mon DPE

DPE Logement

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 400€ et 590€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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