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T1 Carré d’Alincourt – Tours (37)

Tours Carré d'Alincourt LMNP étudiant

Prix de vente :

109400 € FAI

Rentabilité :

3.5 %

Surface :

15 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Odalys

T1 Carré d’Alincourt – Tours (37)

Tours Carré d'Alincourt LMNP étudiant

Prix de vente :

109400 €

Rentabilité :

3.5 %

Surface :

15 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Odalys

Localisation du bien

Emplacement Tours LMNP

Les + de la résidence

– Un emplacement idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.
– Très bien desservi par les transports en commun : le tramway et le bus sont au pied de la résidence.
– La résidence est équipée de locaux partagés tels qu’une salle de Fitness, des salles d’études, une cafétéria, une laverie et des locaux à vélos, ou encore un salon lounge Game Room
– Roof top : terrasse accessible au niveau du bâtiment B
– Une ville étudiante dynamique avec une offre universitaire à la renommée internationale.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes constituent une réponse essentielle à la demande croissante de logements, l’offre actuelle étant nettement insuffisante par rapport aux besoins du marché. Opter pour un investissement dans une résidence étudiante gérée revient à contribuer à la satisfaction d’un besoin sociétal important.
picto_residence

Ma résidence :

La résidence Carré d’Alincourt offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, alliant confort et praticité. Elle dispose d’une gamme complète d’installations partagées, incluant une salle de fitness moderne, des salles d’étude conçues pour favoriser la concentration, une cafétéria accueillante pour les pauses détente, ainsi qu’un salon lounge équipé pour les jeux, créant un espace de convivialité et de divertissement.
Les résidents bénéficient également d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, parfaits pour se ressourcer ou étudier en plein air, ainsi que de locaux à vélos sécurisés et couverts, répondant aux besoins de mobilité durable. Les espaces végétalisés ajoutent une touche de nature et de tranquillité au sein de la résidence.
Située à proximité immédiate de la gare, Carré d’Alincourt jouit d’une excellente desserte par les transports en commun, facilitant l’accès aux différentes universités et centres d’intérêt de la ville. Cette résidence est véritablement conçue pour répondre aux attentes des étudiants recherchant un lieu de vie à la fois pratique et agréable.
picto_monbien

Mon bien :

La résidence, proposant des logements T1, marie habilement authenticité et modernité en réhabilitant l’ancienne maison des cheminots de Tours tout en intégrant de nouveaux bâtiments. Cette fusion crée un cadre de vie unique et chargé d’histoire, tout en offrant le confort et les équipements contemporains.
Située au cœur de la ville, l’adresse se distingue par sa centralité et son accessibilité, rendant cette résidence particulièrement attractive pour les étudiants. Les studios, modernes, sont entièrement équipés et meublés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants d’aujourd’hui, alliant fonctionnalité et esthétique.
La résidence étudiante est également dotée d’une centrale de traitement d’air, une installation moderne assurant le rafraîchissement de l’air dans les espaces communs tels que le salon lounge et la cafétéria. Cette caractéristique garantit un environnement de vie confortable et agréable, favorisant le bien-être des résidents tout au long de l’année.
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Mon locataire :

Depuis 2013, Odalys Campus propose des résidences étudiantes dans diverses villes universitaires, avec des logements divisés en trois espaces : nuit, repas, et travail, équipés pour le confort des étudiants. Les résidences incluent des services comme une cafétéria, une réception, une laverie, et un local à vélos. Carré d’Alincourt offre des studios modernes et fonctionnels, avec kitchenette, salle d’eau de qualité, et mobilier design, assurant un cadre de vie sécurisé et propice aux études.

Mon DPE

DPE A LMNP VEFA

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

DPE réalisé à la livraison du bien

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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