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T1 Labrousse – Villeneuve-d’Ascq (59)

VILLENEUVE-D'ASCQ - RESIDENCE ETUDIANTE LABROUSSE (59)

Prix de vente :

111456 € FAI

Rentabilité :

3.49 %

Surface :

17 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Logifac

T1 Labrousse – Villeneuve-d’Ascq (59)

VILLENEUVE-D'ASCQ - RESIDENCE ETUDIANTE LABROUSSE (59)

Prix de vente :

111456 €

Rentabilité :

3.49 %

Surface :

17 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Logifac

Localisation du bien

LMNP étudiant Villeneuve-d'Ascq

Les + de la résidence

– Une adresse centrale idéale proposant des appartements studios modernes et entièrement équipés et meublés.
– 1er pôle universitaire de l’Euro-Région réparti sur 2 campus, avec 45 000 étudiants et 3000 enseignants et chercheurs, la ville possède un potentiel locatif étudiant important.
– La résidence propose des appartements avec visiophone et volets roulants, entièrement équipés et tous dotés d’une kitchenette et d’une salle d’eau individuelle.
– Une situation privilégiée avec tous les transports en commun à quelques pas : des lignes de bus et de métro à 800 m permettant de rejoindre Lille en 30 minutes et l’université de Lille 1 en 13 minutes.

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Investir dans une résidence étudiante gérée s’inscrit comme une démarche stratégique face à l’augmentation significative de la demande de logements étudiants, une demande que l’offre disponible peine actuellement à satisfaire. Ce type d’investissement ne répond pas seulement à une opportunité de marché ; il participe également à l’effort collectif de répondre à un enjeu sociétal crucial.
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Ma résidence :

Le Campus Labrousse propose une offre de logement étudiant diversifiée et adaptée aux besoins actuels, avec un total de 196 logements répartis comme suit : 191 studios (T1), 4 appartements de deux pièces (T2), et un logement dédié au gardien. Cette résidence est également équipée de 34 places de stationnement extérieur, répondant ainsi aux besoins de mobilité des résidents.
L’ensemble du campus bénéficie d’un aménagement paysager soigné, créant un environnement agréable et propice à l’étude et à la détente. L’accès au campus est facilité par un point d’entrée véhicule unique, assurant une sécurité et une tranquillité optimales pour les résidents. Pour répondre aux besoins des étudiants favorisant les déplacements en vélo, des locaux dédiés aux deux-roues sont disponibles, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Les locaux communs et les services, livrés entièrement équipés, sont conçus pour enrichir l’expérience de vie au sein du campus. Ces espaces sont pensés pour favoriser les interactions sociales, le bien-être et l’autonomie des étudiants, contribuant ainsi à une expérience universitaire épanouissante et complète. Le Campus Labrousse incarne une approche moderne de l’hébergement étudiant, alliant confort, fonctionnalité et services adaptés aux modes de vie des étudiants d’aujourd’hui.
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Mon bien :

Chaque logement, pensé pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, est livré entièrement meublé, comprenant une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau individuelle, garantissant ainsi une autonomie et une intimité appréciables.
L’équipement des appartements est assuré par Bouygues Immobilier, synonyme de qualité et de fiabilité, tandis que l’ameublement est soigneusement sélectionné par Logifac, visant à offrir un espace de vie à la fois moderne et chaleureux. Cette collaboration entre Bouygues Immobilier et Logifac assure aux résidents un environnement parfaitement adapté à la vie étudiante, combinant esthétique et fonctionnalité.
Cet espace de vie est conçu pour être le refuge idéal de tout étudiant, offrant un lieu propice tant à l’étude qu’au repos et à la détente. La résidence étudiante gérée par Logifac représente ainsi une solution d’hébergement de premier choix pour les étudiants à la recherche d’un logement confortable, équipé et prêt à vivre.
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Mon locataire :

Depuis sa création en 1989, LOGIFAC s’est imposée comme une référence dans le domaine du logement pour étudiants, lycéens, alternants, apprentis, universitaires, stagiaires, et jeunes adultes en formation. Avec plus de 50 résidences stratégiquement situées à proximité des principaux établissements d’enseignement supérieur, LOGIFAC se classe au 4ème rang national parmi les gestionnaires privés du secteur libre.

LOGIFAC est dédiée à offrir une gamme complète de logements et services adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs en formation. L’entreprise s’engage à fournir toutes les garanties nécessaires pour faciliter l’installation et le bien-être des résidents dans leurs logements. Les résidences, conçues pour s’aligner sur le mode de vie des étudiants, incluent une variété de services visant à enrichir leur expérience résidentielle et à soutenir leur parcours académique et professionnel.

Mon DPE

DPE A LMNP VEFA

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

DPE réalisé à la livraison du bien

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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