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T1 Villaneo – Villeneuve-Saint-Georges (94)

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - VILLANEO (94)

Prix de vente :

111750 € FAI

Rentabilité :

4.0 %

Surface :

20 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

MGEL Logement

T1 Villaneo – Villeneuve-Saint-Georges (94)

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - VILLANEO (94)

Prix de vente :

111750 €

Rentabilité :

4.0 %

Surface :

20 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

MGEL Logement

Localisation du bien

LMNP villeneuve-saint-georges

Les + de la résidence

– Une commune dynamique à 16 km de Paris qui accueille plus de 2 300 étudiants avec 23% de 15-24 ans.
– Une résidence située dans une commune en plein essor et à moins de 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville.
– Une résidence moderne qui offre 250 m² d’espaces communs : cafétéria, laverie, espace de coworking, buanderie, salle TV, salle de sport et terrasse.



Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Investir dans une résidence étudiante gérée s’inscrit comme une démarche stratégique face à l’augmentation significative de la demande de logements étudiants, une demande que l’offre disponible peine actuellement à satisfaire. Ce type d’investissement ne répond pas seulement à une opportunité de marché, il participe également à l’effort collectif de répondre à un enjeu sociétal crucial.
picto_residence

Ma résidence :

Cette résidence, située à proximité de Paris, offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, alliant style contemporain affirmé et ambiance naturelle apaisante. Conçue spécifiquement pour répondre aux besoins des étudiants, elle propose un environnement propice à la fois à l’étude et à la détente.
L’architecture moderne et les aménagements intérieurs ont été pensés pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels, où chaque détail contribue à une expérience de vie enrichissante. Les espaces communs sont conçus pour favoriser les interactions sociales tout en offrant des recoins paisibles pour se ressourcer.
La proximité avec Paris est un atout majeur, permettant aux étudiants d’accéder facilement à une multitude d’opportunités culturelles, éducatives et professionnelles. Cette résidence représente ainsi le choix parfait pour les étudiants en quête d’un lieu de vie qui soutient leur réussite académique et leur bien-être, dans un cadre à la fois moderne et serein.
picto_monbien

Mon bien :

Les logements, allant du T1 au T3, sont conçus pour offrir un confort optimal, équipés et meublés selon les tendances actuelles. Chaque appartement, caractérisé par sa luminosité, son aspect fonctionnel et son ambiance chaleureuse, est pensé pour répondre aux attentes de vie moderne.
Les résidents bénéficient d’une gamme complète de services et d’aménagements pour faciliter leur quotidien et enrichir leur expérience de vie. Une buanderie équipée offre une solution pratique pour les besoins de lavage et de séchage. Un parking sécurisé ainsi qu’un local dédié aux deux-roues répondent aux besoins de mobilité des résidents. Pour le bien-être et la santé, une salle de sport moderne est accessible au sein de la résidence, permettant de maintenir une routine d’exercice régulière sans avoir à s’éloigner de chez soi.
La sécurité est assurée par un système de vidéo protection, garantissant la tranquillité d’esprit des résidents. De plus, l’accès à internet haut débit dans chaque logement permet une connectivité sans faille, essentielle tant pour les études que pour les loisirs.
Ces appartements représentent une solution de logement idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sécurisé et adapté aux besoins de la vie contemporaine.
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Mon locataire :

MGEL Logement, affiliée à la Mutuelle Générale des Étudiants de l’Est (MGEL), se consacre à la fourniture de solutions de logement spécifiquement conçues pour les étudiants. Cette initiative vise à répondre aux divers besoins de la population étudiante en matière d’hébergement, en proposant une gamme de logements qui combine confort, fonctionnalité et accessibilité financière.
Les offres de logement de MGEL Logement englobent une variété de configurations, allant de studios individuels à des appartements partagés, tous aménagés pour offrir un cadre de vie optimal aux étudiants. Ces logements sont équipés pour répondre aux exigences quotidiennes des étudiants, incluant des espaces de travail adéquats, des cuisines fonctionnelles, et des salles de bain privatives, garantissant ainsi un équilibre entre vie privée et académique.

Mon DPE

DPE A LMNP VEFA

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

DPE réalisé à la livraison du bien

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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