Contactez nous : 04 92 07 81 60
Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans
T2 – Edenéa Tours – Tours (37)
- Point fort : Investissement clés en main
Prix de vente :
143800 € FAI
Rentabilité :
4.20 %
Surface :
42.56 m²
Type de résidence :
Résidence seniors
Gestionnaire :
Nexity Edenéa
T2 – Edenéa Tours – Tours (37)
- Point fort : Investissement clés en main
Prix de vente :
143800 €
Rentabilité :
4.20 %
Surface :
42.56 m²
Type de résidence :
Résidence seniors
Gestionnaire :
Nexity Edenéa
Les + de la résidence
• Cuisine aménagée comprenant un four encastré pour une accessibilité optimale, une hotte, une plaque de cuisson, et des placards de rangement.
• Salle d’eau conçue de manière ergonomique, dotée d’une douche à bac extra-plat pour faciliter l’accès.
• Equipements de pointe pour la sécurité : détecteurs de fumée et de mouvement, système de télé-assistance, vidéophone, éclairage de guidage au sol, et thermostat d’ambiance pour le confort thermique.
• Confort accru avec l’installation de volets roulants électriques dans la majorité des logements.
• Salle d’eau conçue de manière ergonomique, dotée d’une douche à bac extra-plat pour faciliter l’accès.
• Equipements de pointe pour la sécurité : détecteurs de fumée et de mouvement, système de télé-assistance, vidéophone, éclairage de guidage au sol, et thermostat d’ambiance pour le confort thermique.
• Confort accru avec l’installation de volets roulants électriques dans la majorité des logements.
Pourquoi acheter en Résidence seniors ?
Les résidences services séniors répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence services séniors c’est répondre à un besoin sociétal.
Ma résidence :
La résidence Edenéa Tours garantit un niveau de vie apaisant et sécurisé, située au cœur de l’éco-quartier Monconseil, à proximité de divers commerces, services et commodités. Notre résidence se distingue par son confort et sa convivialité, et nous mettons l’accent sur l’adaptation des logements pour répondre aux besoins des seniors, mettant ainsi le bien-être de nos résidents au premier plan. De plus, nous offrons la présence quotidienne d’un gouvernant, disponible pour répondre aux attentes et aux besoins spécifiques de nos résidents, créant ainsi un environnement rassurant et chaleureux.
Mon bien :
Dans le bâtiment A, au cinquième étage, un Appartement T2 n°354, accessible depuis le couloir F, via l’escalier A et l’ascenseur A, comprenant : une entrée, un séjour/cuisine, un cellier, une chambre et une salle d’eau/WC et le droit à la jouissance exclusive d’un balcon
Mon locataire :
Nexity Edenéa est une filiale du groupe Nexity créée en 2013, et dédiée exclusivement à l’exploitation de résidences pour seniors. Le groupe met l’accent sur la mise en place d’appartements utilisant de nouvelles technologies et la domotique pour améliorer le quotidien de ses résidents. Le groupe de résidences pour personnes âgées Nexity Edenéa offre aux retraités un style de vie pratique et confortable. Les bâtiments sont conçus avec de nombreuses aires communes pour la socialisation, et le personnel sur place est toujours disponible pour répondre à tous les besoins qui peuvent survenir. L’emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent être proches de la ville, afin de profiter de ses avantages.
Mon DPE
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Entre 350€ et 520€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)
Les atouts de votre investissement en Résidence seniors
– Pas de frais de gestion locative
– Charges de copropriété payées par le gestionnaire
– Bail commercial sécurisé
– Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
– Gestionnaire garant du versement des loyers
– Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
– Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
– Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
– Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
– Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
– Charges de copropriété payées par le gestionnaire
– Bail commercial sécurisé
– Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
– Gestionnaire garant du versement des loyers
– Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
– Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
– Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
– Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
– Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
