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T2 à Saumur (49)

residence senior saumur

Prix de vente :

158900 € FAI

Rentabilité :

4.00 %

Surface :

40.21 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

Heurus

T2 à Saumur (49)

residence senior saumur

Prix de vente :

158900 €

Rentabilité :

4.00 %

Surface :

40.21 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

Heurus

Localisation du bien

localisation residence senior saumur

Les + de la résidence

• Proximité du centre-ville: Située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, juste à côté de Saumur, la résidence Epona offre un accès facile aux commerces, services administratifs, et transports en commun (ligne 31 du bus).
• Cadre calme et verdoyant: La résidence se trouve face aux rives aménagées du Thouet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
• Appartements spacieux et confortables: Du T1 au T3, les appartements sont meublés et équipés d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un balcon.
• Sécurité et domotique: Chaque appartement est équipé d’un système d’appel d’urgence et de volets roulants électriques.
• Accessibilité aux personnes à mobilité réduite: La résidence est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Animaux de compagnie acceptés: Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la résidence.
• Tarifs abordables: Les tarifs de la résidence Epona sont compétitifs par rapport aux autres résidences services séniors de la région.
• Un large choix de services: La résidence propose un restaurant, un salon de coiffure, un espace beauté, une bibliothèque, une salle de fitness, et un parking.
• Animations variées: Des activités physiques, culturelles, et ludiques sont organisées régulièrement pour les résidents.
• Présence d’une équipe professionnelle 24h/24: Un personnel qualifié est disponible pour répondre aux besoins des résidents et garantir leur sécurité.

Pourquoi acheter en Résidence seniors ?

Les résidences services séniors répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence services séniors c’est répondre à un besoin sociétal.
picto_residence

Ma résidence :

Située au cœur de l’ancienne commune de Saint-Hilaire-Saint-Florent, la résidence services Epona offre une vue magnifique sur les berges aménagées du Thouet. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du Parc des expositions, du marché, des commerces et des services administratifs, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses résidents. Le quartier environnant regorge de sites remarquables tels que l’Ecole nationale d’équitation (Le Cadre Noir), l’Abbaye de Saint-Florent et d’autres édifices historiques qui ajoutent à son charme.
La résidence Epona, dans le respect de l’architecture caractéristique de Saumur, arbore un style néoclassique et une décoration intérieure qui rendent hom-mage au riche passé équestre de la région. Ses appartements lumineux, spécialement conçus pour les personnes âgées et décorés avec soin pour offrir un sentiment de chez-soi, sont agrémentés de nombreux équipements communs favorisant les échanges et la convivialité. Parmi ceux-ci, un restaurant, un salon privatif pour recevoir ses proches, un vaste salon avec une bibliothèque, ainsi qu’un espace extérieur ensoleillé et sécurisé invitent les résidents à partager des moments agréables.
picto_monbien

Mon bien :

Au premier étage, un appartement type T2 de 40,21 m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. Un balcon vient compléter ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 91 lots. Montant moyen charges de copropriété annuelles non récupérables : 347 €
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Mon locataire :

En 2009, Karine Bachelier prend en charge le poste de Contrôleur de Gestion et Responsable du développement Immobilier au sein du Centre Communal d’Action Sociale (CCAS) de la Ville de Nantes, au sein de la Direction des Établissements Médico-Sociaux. Elle joue un rôle clé dans la transformation de deux Foyers Logement en Etablissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et supervise les divers projets immobiliers des établissements destinés aux personnes âgées de la Ville de Nantes.
En 2013, Karine Bachelier conçoit le nouveau modèle d’habitat-services, Heurus. Ce concept propose la location d’un apparte-ment avec un ensemble de services uniformes pour tous les résidents. Chacun conserve sa liberté de vie quotidienne tout en bénéficiant d’aides en cas de besoin, préservant ainsi son environnement. Actuellement, 15 résidences sont en phase de concep-tion ou de construction dans des villes de taille moyenne, où les besoins sont manifestes. D’ici 2030, Heurus vise l’ouverture de 40 résidences, pouvant accueillir jusqu’à 5500 résidents et employant environ 1000 salariés.

Mon DPE

investissement lmnp senior saumur

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 450€ et 660€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence seniors

• Pas de frais de gestion locative
• Charges de copropriété payées par le gestionnaire
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs

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