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Une offre du groupe iSelection, présent en France depuis plus de 25 ans
T2 – Les Jardins d’Arcadie – Bourg-en-Bresse (01)
- Point fort : Absence de charges (cf bail commercial)
Prix de vente :
176000 € FAI
Rentabilité :
4.51 %
Surface :
47.03 m²
Type de résidence :
Résidence seniors
Gestionnaire :
Acapace
T2 – Les Jardins d’Arcadie – Bourg-en-Bresse (01)
- Point fort : Absence de charges (cf bail commercial)
Prix de vente :
176000 €
Rentabilité :
4.51 %
Surface :
47.03 m²
Type de résidence :
Résidence seniors
Gestionnaire :
Acapace
Les + de la résidence
• Logements pensés pour le confort des seniors
• Cuisine compacte et fonctionnelle incluant : espaces de stockage, plaques chauffantes, frigo, etc.
• Salle de bain accessible et adaptée pour ceux ayant des restrictions de mobilité
• Espaces de stockage bien conçus pour optimiser l’organisation
• Volets commandés électriquement
• Options de logement avec balcon ou accès direct au jardin
• Restaurant chaleureux offrant une perspective panoramique sur les alentours
• Salon commun avec coin TV et coin lecture
• Espaces extérieurs comprenant une terrasse et des espaces verts
• Service de conciergerie pour la gestion de vos paquets
• Cuisine compacte et fonctionnelle incluant : espaces de stockage, plaques chauffantes, frigo, etc.
• Salle de bain accessible et adaptée pour ceux ayant des restrictions de mobilité
• Espaces de stockage bien conçus pour optimiser l’organisation
• Volets commandés électriquement
• Options de logement avec balcon ou accès direct au jardin
• Restaurant chaleureux offrant une perspective panoramique sur les alentours
• Salon commun avec coin TV et coin lecture
• Espaces extérieurs comprenant une terrasse et des espaces verts
• Service de conciergerie pour la gestion de vos paquets
Pourquoi acheter en Résidence seniors ?
Les résidences services séniors répondent à une forte demande de logement, l’offre proposée étant bien inférieure aux besoins du marché. Investir en résidence services séniors c’est répondre à un besoin sociétal.
Ma résidence :
Un espace alliant sécurité et ambiance chaleureuse. Bourg-en-Bresse, souvent qualifiée de « ville verte », est un havre paisible parfait pour la détente. Notre Résidence Seniors, « Les Jardins d’Arcadie », se trouve en plein cœur du quartier historique de cette belle ville. Depuis cette adresse centrale, il est aisé de rejoindre à pied les nombreuses commodités telles que le marché du théâtre, des restaurants, divers magasins et des établissements publics. Les résidents jouissent d’un environnement exceptionnel, entourés de plusieurs espaces verts, jardins et fontaines. Le parc de la Visitation, véritable joyau de jardin à la française, est situé à une courte distance de notre résidence. La gare est à 1 km et plusieurs lignes de bus sont accessibles à seulement 350 m.
Mon bien :
Un appartement 2 pièces situé dans le bâtiment unique, au deuxième étage, comprenant: une entrée, un séjour + cuisine, une chambre, une salle de douche-wc. Ce lot porte le numéro commercial suivant : 205.
Mon locataire :
Filiale du Groupe ACAPACE, Les Jardins d’Arcadie est spécialiste dans l’accueil des personnes âgées autonomes et semi-autonomes sur la France entière. L’offre hébergement est conçue pour répondre aux enjeux du vieillissement, à l’autonomie des seniors et propose des services et des équipements de proximité (commerces, transports, équipements médicaux, accessibilité, espaces conviviaux). Les résidences bénéficient de la double certification qualité : ISO 9001 pour l’offre d’hébergement et Quali-sap pour les services à la personne. La marque affiche un positionnement prix clair et lisible, et son offre de services s’adapte à l’évolution des besoins des résidents. La pérennité des exploitations provient des études du marché immobilier et du potentiel locatif réalisés en amont.
Mon DPE
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Entre 574€ et 776€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)
Les atouts de votre investissement en Résidence seniors
– Pas de frais de gestion locative
– Charges de copropriété payées par le gestionnaire
– Bail commercial sécurisé
– Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
– Gestionnaire garant du versement des loyers
– Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
– Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
– Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
– Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
– Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
– Charges de copropriété payées par le gestionnaire
– Bail commercial sécurisé
– Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
– Gestionnaire garant du versement des loyers
– Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
– Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
– Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
– Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
– Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux
