Contactez nous : 04 92 07 81 60

Une offre unique partout en France depuis plus de 25 ans

T2 Serenly – Montauban (82)

perspective (2)

Prix de vente :

161900 € FAI

Rentabilité :

3.81 %

Surface :

40 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

LP Services

T2 Serenly – Montauban (82)

perspective (2)

Prix de vente :

161900 €

Rentabilité :

3.81 %

Surface :

40 m²

Type de résidence :

Résidence seniors

Gestionnaire :

LP Services

Localisation du bien

2024-03-15_11h20_19

Les + de la résidence

– Un emplacement idéal pour les seniors : face à la gare et à quelques minutes du centre hospitalier pour faciliter le quotidien des résidents et de leurs liens familiaux.
– Une résidence avec des lieux de vie en extérieur : une grande terrasse et un bel espace vert aménagé avec boulodrome et bacs potagers surélevés.
– Des logements pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents : cuisines entièrement équipées avec de nombreux rangements et salles d’eau adaptées.
– Des T2 à surface égale avec des prix nettement moins élevés que les RSS en cours de commercialisation à Toulouse : un écart important d’environ 60 000 à 75 000€ HT.

Pourquoi acheter en Résidence seniors ?

Investir dans une résidence étudiante gérée s’inscrit comme une démarche stratégique face à l’augmentation significative de la demande de logements étudiants, une demande que l’offre disponible peine actuellement à satisfaire. Ce type d’investissement ne répond pas seulement à une opportunité de marché ; il participe également à l’effort collectif de répondre à un enjeu sociétal crucial.

picto_residence

Ma résidence :

Ce projet s’harmonise avec son environnement grâce à une architecture à la fois moderne et raffinée, offrant des appartements de type 2 pièces. Les logements sont conçus pour assurer une totale indépendance aux résidents, facilitant leur quotidien grâce à des cuisines parfaitement équipées dotées de multiples espaces de rangement, ainsi que des salles d’eau fonctionnelles.
La résidence met à disposition des espaces communs accueillants et chaleureux, tels qu’un espace de détente, une salle de fitness, une cuisine partagée, et un salon de beauté, favorisant ainsi le bien-être et la convivialité parmi les résidents.
Implantée au cœur du quartier de la gare, cette résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, à une courte distance du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre un accès facile à une variété de commerces, d’espaces de loisirs et d’activités diverses. De plus, les résidents peuvent profiter d’un marché hebdomadaire proposant des produits de producteurs locaux, accessible en seulement quelques minutes à pied.
picto_monbien

Mon bien :

Cette résidence propose des appartements de type T2, offrant le même niveau de surface que ceux actuellement en vente sur le marché des résidences services seniors (RSS) à Toulouse, mais à des prix nettement plus avantageux. L’écart de coût est significatif, oscillant entre 60 000 et 75 000€ HT de moins, représentant une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.
En plus de son attractivité financière, la résidence se distingue par ses aménagements extérieurs conçus pour le bien-être de ses résidents. Elle dispose d’une vaste terrasse et d’un espace vert soigneusement aménagé, équipé d’un boulodrome et de bacs potagers surélevés, invitant à la détente et à la convivialité en plein air.
Les logements ont été méticuleusement conçus pour offrir une autonomie complète et faciliter le quotidien des occupants. Les cuisines, entièrement équipées, bénéficient de nombreux rangements pratiques, tandis que les salles d’eau sont adaptées pour assurer confort et accessibilité. Ces caractéristiques font de cette résidence un choix idéal pour ceux qui recherchent un habitat pratique et confortable, à un prix compétitif.
picto_locataire

Mon locataire :

LP Services est un gestionnaire de résidences gérées spécialisé dans la location meublée non professionnelle (LMNP), offrant une gestion complète pour des résidences étudiantes, de tourisme, EHPAD, et d’affaires. Leur expertise couvre la gestion quotidienne, la recherche de locataires, la gestion des contrats, et le suivi des maintenances. Ils ont pour objectif de maximiser l’occupation tout en préservant la valeur des biens. Leur équipe assure un service professionnel et personnalisé, utilisant des outils technologiques pour une gestion efficace et transparente.

Mon DPE

DPE A LMNP VEFA

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

DPE réalisé à la livraison du bien

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence seniors

– Pas de frais de gestion locative
– Charges de copropriété payées par le gestionnaire
– Bail commercial sécurisé
– Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
– Gestionnaire garant du versement des loyers
– Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
– Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
– Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
– Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
– Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

Contactez-nous

Mentions légales CNIL 
*Du lundi au vendredi, hors jours fériés

Merci pour votre demande

Votre demande a bien été prise en compte.
Nos équipes reviendrons vers vous d’ici 2 jours ouvrés maximum !