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Twenty Campus République – Clermont-Ferrand (63)

CLERMONT-FERRAND - TWENTY CAMPUS REPUBLIQUE (63)

Prix de vente :

83650 € FAI

Rentabilité :

3.7 %

Surface :

17 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Sergic

Twenty Campus République – Clermont-Ferrand (63)

CLERMONT-FERRAND - TWENTY CAMPUS REPUBLIQUE (63)

Prix de vente :

83650 €

Rentabilité :

3.7 %

Surface :

17 m²

Type de résidence :

Résidence étudiante

Gestionnaire :

Sergic

Localisation du bien

Twenty Campus Republique Clermont-Ferrand

Les + de la résidence

– Des espaces extérieurs entièrement dédiés à la mobilité douce, à proximité immédiate du tramway.
– Un site entièrement piéton : il offre le loisir de la flânerie, de la balade et des échanges au sein d’une nature recomposée.
– Les accès se font au RDC de plain-pied sur tout le pourtour du bâtiment : depuis l’avenue de la République, depuis le futur sentier urbain et depuis l’esplanade.
– Des espaces communs et services adaptés aux besoins des étudiants

Pourquoi acheter en Résidence étudiante ?

Investir dans une résidence étudiante gérée s’inscrit comme une démarche stratégique face à l’augmentation significative de la demande de logements étudiants, une demande que l’offre disponible peine actuellement à satisfaire. Ce type d’investissement ne répond pas seulement à une opportunité de marché ; il participe également à l’effort collectif de répondre à un enjeu sociétal crucial.
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Ma résidence :

Cette résidence se distingue par son élégance et sa modernité, offrant une gamme d’appartements allant du studio au 2 pièces, conçus pour assurer un confort maximal aux résidents. Au cœur de la résidence, une cour arborée centrale a été aménagée pour offrir un espace de vie commun propice au partage et à la détente, tout en valorisant les bâtiments historiques préservés sur le site, témoignant d’un respect du patrimoine tout en répondant aux exigences de la vie moderne.

Au rez-de-chaussée, le bâtiment accueille un student center, véritable lieu de vie étudiant conçu pour répondre à leurs besoins quotidiens, une école de management, offrant aux étudiants un accès direct à un environnement éducatif de premier plan, ainsi qu’une salle de fitness moderne. Cette dernière permet aux résidents de maintenir une activité physique régulière sans avoir à quitter le confort de leur résidence. Ensemble, ces installations contribuent à créer un cadre de vie complet, où éducation, bien-être et convivialité se rencontrent.
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Mon bien :

La chambre, conçue pour le confort et la fonctionnalité, est équipée d’un lit simple ou double, complété par des placards aménagés offrant un espace de rangement optimal. Un bureau avec des espaces de rangement intégrés, un fauteuil confortable et une lampe fournissent un espace de travail idéal pour les études et la lecture.
La cuisine, pensée pour être à la fois pratique et conviviale, est équipée d’un micro-ondes, de plaques vitrocéramiques, d’un réfrigérateur, ainsi que d’une table de repas accompagnée de deux chaises ou tabourets, permettant aux étudiants de préparer et de prendre leurs repas dans le confort de leur appartement.
Le sol en PVC, choisi pour sa durabilité et sa facilité d’entretien, contribue à l’esthétique moderne de l’appartement. La salle de bain est équipée d’un bac à douche de 80×80 cm, d’un pare-douche et d’un meuble vasque, offrant à la fois fonctionnalité et design.
La décoration soignée de l’appartement crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, contribuant au bien-être des étudiants. L’ensemble de ces aménagements a été pensé pour faciliter la vie quotidienne des étudiants, leur permettant de se concentrer pleinement sur leurs études dans un cadre confortable et agréable.
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Mon locataire :

Sergic Résidences, filiale du groupe immobilier Sergic, se spécialise dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières haut de gamme. Cette offre répond aux exigences contemporaines des clients. Le groupe Sergic, fort de 61 ans d’expérience, gère 54 résidences, avec un chiffre d’affaires de 120 millions d’euros en 2022 et 28 000 lots en gérance.

Mon DPE

DPE A LMNP VEFA

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

DPE réalisé à la livraison du bien

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les atouts de votre investissement en Résidence étudiante

• Pas de frais de gestion locative
• Bail commercial sécurisé
• Visibilité sur l’échéance de votre bail commercial
• Gestionnaire garant du versement des loyers
• Gestion simplifiée : toute la gestion locative confiée à un gestionnaire professionnel.
• Oubliez l’organisation des visites, le choix des locataires, les états de lieux d’entrée et de sortie … votre gestionnaire s’occupe de tout !
• Acquisition financée en partie par les revenus locatifs
• Statut fiscal privilégié : revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes
• Constitution d’un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

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